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工程概预算与合同管理

前言工程概预算管理是基本建设管理的重要组成部分。合理确定和有效的控制工程造价，最大限度的提高投资效益，是工程建设管理的核心问题。我国目前正在进行工程造价计价方式的改革，由原来传统的施工图预结算的计价方式（工料单价法）改为施工图预结算和工程量清单计价（综合单价法）并存的计价方式。

Contents工程概预算基本概念1建设工程费用的组成2建设工程招投标3工程项目的合同管理与施工索赔4

是控制班（组）单位工程（或分部分项工程）施工所消耗的材料、人工和施工机械台班数量，降低工程成本。是施工企业加强经营管理，提高经济效益，降低工程成本的重要手段。施工预算施工图预算是由施工单位编制，经建设单位审定。是建设单位向施工单位拨付工程价款和施工单位与建设单位进行工程结算和竣工结算的重要依据之一。编制的依据是：施工图纸、地区安装工程消耗量定额、地区安装工程价目表、地区发布的材料预算价格信息、费用计算规则、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计或设计方案等。

竣工决算01工程决算的工程费用就是建筑安装工程的实际成本（实际造价）。是建设单位确定固定资产的唯一根据。也是反映工作项目投资效果的文件。02竣工决算必须报给国家批准的有关单位审计，严格按照批准的投资估算或设计概预算，对国家的投资负责，参照国家制定的有关定额标准、工程量计算方法、取费标准及有关文件精神严格审查工程决算。03

单件性多次性组合性方法的多样性依据的复杂性

2、造价工程师的基本工作内容1001业主方造价工程师的基本工作02项目的财务分析；03可行性研究阶段的工程估价；04设计阶段的成本控制与估价；05编制工程量清单；06标价分析；07审核中期付款；08审核承包商的费用索赔。

BDACE承包商造价工程师的基本工作现场测量编制财务报表报价成本分析及财务管理

3、国内工程估价程序12工程估价的准备工作；01工程量的计算及复核；02进行工、料、机分析；03基础单价的计算；04直接费的计算05其它费用的计算06综合费率的测定（综合单价）07综合单价的计算08估价构成分析09

4、建筑工程费用计算程序（定额）13直接费企业管理费直接工程费措施费人材机差价利润合计税金规费建筑工程费用合计

5、建筑工程费用计算程序（清单计价）14分部分项工程费合价企业管理费预留金措施项目费人材机费其他项目费利润税金规费建筑工程费用合计总承包服务费零星工作项目费

6、建设工程费用的组成15建设工程费用包括建设工程从筹建到竣工验收、交付使用的整个建设工程所投入的全部费用的总和。建设工程费用划分为建筑安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费、工程建设其他费、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。

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三、建设工程招投标建设工程招投标的分类建设项目总承包招投标它是指从项目建议书开始，包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产、交付使用全面实行招标。工程勘察设计招投标工程施工招投标

《招标投标法》指出，凡在中华人民共和国境内进行下列建设工程，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。01大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；02全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；03使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。042、建设工程招投标的范围

注意：对于涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。

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