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员工公寓租赁管理制度

一、总则

1.目的

为规范公司员工公寓的租赁管理，为员工提供安全、舒适、便捷的居住环境，特制定本制度。

2.适用范围

本制度适用于公司正式员工及与公司签订一定期限劳动合同的派遣员工，符合条件者可申请租赁公司提供的员工公寓。

3.管理原则

员工公寓租赁管理遵循公平、公正、公开的原则，优先保障工作需要和有实际困难的员工。

二、公寓房源与设施

1.房源情况

公司现有员工公寓[X]套，分布在[具体地址]等区域。公寓房型包括[房型种类，如单人间、双人间等]，可满足不同员工的居住需求。

2.设施配备

每套公寓均配备基本生活设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器、网络接口等。部分公寓还配备厨房设施（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）和卫生间用品（如洗漱用品、卫生纸等）。公共区域设有监控设备，保障员工居住安全。

三、申请与审批

1.申请条件

与公司签订劳动合同且工作地点在公司规定范围内。

在公司所在城市无自有住房或住房距离公司较远，通勤不便。

遵守公司各项规章制度，无违规违纪记录。

2.申请流程

员工填写《员工公寓租赁申请表》，详细说明个人基本信息、工作部门、申请房型及租赁期限等内容。

将申请表提交至所在部门负责人，部门负责人根据员工实际情况进行审核，签署意见后报人力资源部。

人力资源部对申请员工的资格进行复审，核实相关信息。复审通过后，将申请材料转至公寓管理部门。

公寓管理部门根据房源情况进行最终审批，确定是否予以批准及分配具体公寓。

3.审批时间

自收到员工申请材料之日起，公寓管理部门应在[X]个工作日内完成审批，并将审批结果通知员工本人。如遇特殊情况需延长审批时间，应提前向员工说明原因。

四、租赁期限与费用

1.租赁期限

员工公寓租赁期限原则上为[X]个月，最长不超过[X]年。租赁期满后，如员工仍有居住需求且符合申请条件，可重新申请续租。

2.租金标准

根据公寓房型、设施配备等情况，制定不同的租金标准。具体租金标准如下：

单人间：[X]元/月

双人间：[X]元/人/月

租金如有调整，公司将提前[X]个月通知员工。

3.费用支付方式

租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，员工应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至公司指定账户。逾期未支付租金的，将按照每日[X%]的标准收取滞纳金。连续逾期[X]个月未支付租金的，公司有权解除租赁合同，收回公寓。

4.其他费用

员工需自行承担公寓内的水电费、物业费等费用。水电费按照实际用量结算，每月[具体日期]抄表核算，员工应在收到缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费。物业费标准为[X]元/月，随租金一并支付。

五、入住与退房

1.入住手续

员工接到公寓分配通知后，应在规定时间内到公寓管理部门办理入住手续。办理入住手续时，需携带本人身份证、劳动合同等有效证件。

公寓管理部门工作人员向员工发放公寓钥匙、门禁卡等物品，并介绍公寓设施使用方法、安全注意事项等。

员工需与公寓管理部门签订《员工公寓租赁合同》，明确双方权利义务。

2.退房手续

租赁期满或提前解除租赁合同的，员工应提前[X]天通知公寓管理部门办理退房手续。

退房时，员工需将公寓内的物品清理干净，保持公寓原状。如有物品损坏或丢失，应照价赔偿。

公寓管理部门工作人员对公寓进行检查验收，确认无误后收回公寓钥匙、门禁卡等物品，并退还员工剩余租金及押金（如有）。

六、公寓使用与维护

1.使用规定

员工应遵守公寓管理规定，爱护公寓内的设施设备，不得随意损坏或改动。

保持公寓内整洁卫生，定期打扫房间，不得在公寓内乱扔垃圾、堆放杂物。

不得在公寓内从事违法违规活动，不得将公寓转借他人使用。

节约使用水电等资源，做到人走灯灭、关水关电器。

遵守公寓作息时间，不得在休息时间大声喧哗、制造噪音，影响他人休息。

2.维护责任

公寓设施设备因正常使用出现损坏的，由公寓管理部门负责维修。如因员工个人原因造成设施设备损坏的，员工应承担维修费用或照价赔偿。

员工发现公寓设施设备存在安全隐患或故障时，应及时通知公寓管理部门。公寓管理部门应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修。

公寓管理部门定期对公寓设施设备进行检查维护，确保其正常运行。

七、安全与卫生管理

1.安全管理

公寓管理部门负责制定安全管理制度，加强公寓安全防范措施。公共区域设置监控设备，确保24小时监控。

员工应增强安全意识，妥善保管个人财物，离开公寓时关好门窗，防止被盗。

公寓内禁止使用大功率电器（如电炉、热得快等），禁止私拉乱接电线。如因工作需要使