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银行视角下在建工程抵押价值评估体系构建与风险防控研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今金融市场中，在建工程抵押作为一种重要的融资担保方式，在房地产开发、基础设施建设等项目中广泛应用。对于银行而言，在建工程抵押业务是其拓展信贷业务、支持实体经济发展的重要手段之一。近年来，随着房地产市场的持续发展以及基础设施建设投资的不断加大，银行开展的在建工程抵押业务规模也呈现出稳步增长的态势。

以兴业银行深圳分行在2024年4月26日成功办妥深圳市银行间首笔在建工程抵押登记为例，该业务不仅填补了土地抵押到房产抵押的中间阶段空白，而且对项目的封闭运行、银行贷款的全流程管理、银行资产的保全都具