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2025咖啡屋租房合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出租方）：

身份zhenghaoma/统一社会信用代码：

联系地址：

联系dianhua：

乙方（承租方）：

身份zhenghaoma/统一社会信用代码：

联系地址：

联系dianhua：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的咖啡屋（以下简称“租赁物业”），乙方希望承租该物业用于经营咖啡屋及相关商业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的租赁物业地址为：市区路号，具体位置详见附件一《租赁物业位置图》。

1.2租赁物业面积为平方米，其中可使用面积为平方米，具体测量以官方测绘数据为准。

1.3租赁物业现状：（如已装修、设备情况等）。

1.4甲方承诺其对租赁物业拥有合法的所有权或其他合法出租权，并保证租赁物业不存在任何权属争议或被查封、冻结等情况。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金等），甲方指定收款账户为：，开户行：，账户名称：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的千分之一作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

4.3租赁期届满或合同终止时，如乙方无违约行为且租赁物业设施设备无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内无息退还押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应保证租赁物业的合法性及权属清晰，如因租赁物业权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.1.3在租赁期间，甲方不得将租赁物业出租给第三方，也不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.1.4甲方应按时提供租赁物业，不得延迟交付。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物业，开展咖啡屋经营活动。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物业及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

5.2.4乙方不得将租赁物业转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物业进行任何形式的改造或装修。

5.2.5乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不影响相邻各方的正常生活。

第六条租赁物业的维修与维护

6.1租赁期间，租赁物业的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2租赁物业的大修或结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。

6.3乙方如发现租赁物业有损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。

第七条费用分担

7.1租赁期间，租赁物业的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等由乙方承担。

7.2租赁物业的房屋保险费由甲方承担，具体险种及保险金额