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商业房产租赁合同书

合同编号：___________

甲方（出租方）信息

1.名称：________________________

2.法定代表人/负责人：________________

3.地址：________________________

4.联系方式：______________________

5.营业执照号码：__________________

乙方（承租方）信息

1.名称：________________________

2.法定代表人/负责人：________________

3.地址：________________________

4.联系方式：______________________

5.营业执照号码：__________________

第一条租赁房产基本情况

1.房产位置：甲方将位于______省______市______区______路______号______栋______层______号的商业房产出租给乙方，该房产建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.房产现状：该房产目前为______（描述现状，如毛坯、简装、精装等），房屋结构为______，房屋用途为商业用途，乙方应按照约定用途使用房产，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。

3.房产产权：甲方承诺对该房产拥有合法的出租权，该房产不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵。若因产权问题导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房产，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请或双方未能就续租达成一致，则本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁期内，第一年租金为每月人民币______元（大写：______元整），从第二年起，租金每年按照______%的比例递增。

2.支付周期：乙方应按照______（月付/季付/年付）的方式支付租金，每______（月/季/年）的首月______日前，乙方向甲方支付该______（月/季/年）的租金。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：________________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，押金不计利息。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还房产且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条费用承担

1.物业管理费：乙方应按照该房产所在物业管理公司规定的标准，自行承担租赁期间的物业管理费。物业管理费的支付方式及时间按照物业管理公司的要求执行。

2.水电费：租赁期间，乙方使用该房产所产生的水电费由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的标准及时间缴纳。

3.其他费用：除上述费用外，乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用（如通讯费、税费等）均由乙方自行承担。

第六条房产使用与维护

1.合理使用：乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房产及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2.日常维护：乙方应负责该房产的日常维护工作，确保房产及其附属设施处于正常使用状态。如因不可抗力或非乙方原因导致房产及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

3.装修改造：乙方如需对房产进行装修改造，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修改造不得破坏房屋主体结构，租赁期满或合同解除后，乙方对房产进行的装修改造不得拆除（双方另有约定的除外），无偿归甲方所有。

第