儿子分家立户协议书.docx

儿子分家立户协议书

?甲方：[父亲姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[家庭住址]

乙方：[长子姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[家庭住址]

丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：[家庭住址]

鉴于甲、乙、丙三方系父子关系，为明确各方权利义务，经友好协商，就分家立户事宜达成如下协议：

一、分家立户的背景及目的

随着家庭成员的成长和生活需求的变化，为便于各方独立生活、明确财产归属，经三方共同商议，决定进行分家立户。

二、标的物及服务的详细说明

（一）房产

1.房屋一

位于[具体地址1]的砖混结构房屋一栋，建筑面积为[X]平方米。该房屋建成于[建造年份]，共有[层数]层，房屋格局为[详细格局描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋内部装修情况为[装修程度描述，如精装修、简装修等]，配备有[列举主要设施设备，如水电线路、门窗、厨房炉灶等]。

该房屋所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地使用证号码]，登记在甲方名下。

2.房屋二

位于[具体地址2]的砖木结构房屋一栋，建筑面积为[X]平方米。该房屋建成于[建造年份]，共有[层数]层，房屋格局为[详细格局描述]。房屋内部装修情况为[装修程度描述]，配备有[列举主要设施设备]。

该房屋所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地使用证号码]，登记在甲方名下。

（二）土地

1.耕地

位于[耕地具体位置1]的耕地一块，面积为[X]亩。该耕地主要种植[农作物种类]，土地肥力状况为[肥沃程度描述]，灌溉条件为[灌溉方式及水源情况]。

该耕地的承包经营权登记在甲方名下，承包合同编号为[承包合同号码]，承包期限至[承包到期日期]。

2.林地

位于[林地具体位置2]的林地一片，面积为[X]亩。该林地主要树木种类为[树木种类列举]，树木生长状况为[生长态势描述]，周边生态环境为[生态环境描述]。

该林地的林权证书登记在甲方名下，证书编号为[林权证书号码]。

（三）其他财产

1.家具家电

客厅摆放的[品牌及型号]沙发一套、[品牌及型号]茶几一个、[品牌及型号]电视柜一个。

餐厅放置的[品牌及型号]餐桌一张、[品牌及型号]餐椅[X]把。

卧室里的[品牌及型号]床[X]张、[品牌及型号]衣柜[X]个、[品牌及型号]梳妆台[X]个（如有）。

厨房内的[品牌及型号]冰箱一台、[品牌及型号]炉灶一台、[品牌及型号]抽油烟机一台、[品牌及型号]微波炉一台（如有）。

卫生间的[品牌及型号]热水器一台、[品牌及型号]洗衣机一台。

2.农用设备

[品牌及型号]拖拉机一台，主要用于耕地、运输等农业生产活动，购买于[购买年份]，目前设备状况良好，能够正常使用。

[品牌及型号]收割机一台，具备收割[农作物种类]的功能，购买于[购买年份]，经过定期维护保养，性能稳定。

[列举其他农用工具，如犁、耙、喷雾器等，并详细描述其品牌、型号、购买时间及使用状况]。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

保留对家庭共有财产的知情权，有权了解分家立户后各方财产的使用和管理情况。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，对涉及原家庭共有财产的重大事项（如房产重大修缮、土地流转等）有参与决策的权利。

2.义务

协助乙方和丙方办理房屋产权变更登记、土地承包经营权流转登记、林权变更登记等相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。

保证所提供的房产、土地等相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。

对分家立户后的各方给予必要的指导和帮助，促进各方独立生活的顺利开展。

（二）乙方权利义务

1.权利

获得位于[具体地址1]房屋的所有权及相应土地的使用权益，有权自主决定该房屋的使用、出租、转让等事宜，但需遵守法律法规及本协议约定。

享有对分得的耕地承包经营权，在承包期限内依法自主经营，收益归乙方所有。

按照本协议约定，取得相应份额的家具家电、农用设备等其他财产的所有权。

2.义务

按照协议约定的时间和方式支付应承担的费用，如涉及房产、土地等相关税费。

妥善保管和合理使用分得的财产，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成财产损失，由乙方负责赔偿。

赡养甲方，履行法定的赡养义务，关心甲方的生活和健康状况。

（三）丙方权利义务

1.权利

取得位于[具体地址2]房屋的所有权及相应土地的使用权益，有权依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

拥有分得的林地的林权，在法律法规允许的范围内进行林业生产经营活动，收益归丙方所有。