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2025年按揭中二手房买卖合同范本（含房屋使用年限约定）

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

鉴于：

甲方愿意购买乙方名下的房产，乙方同意出售该房产给甲方。

双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋用途：_______

5.房屋所有权证号：_______

6.房屋产权性质：_______

7.房屋使用年限：_______年（_______年竣工，_______年到期）

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：_______元整

2.甲方支付房屋总价的方式：_______

3.甲方支付首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付给乙方。

4.甲方支付剩余款项的方式：_______

5.甲方支付剩余款项的时间：_______

三、房屋交付及过户手续

1.乙方保证在合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后_______个工作日内办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续所需费用由_______方承担。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为_______元。

2.甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付_______%的违约金。

3.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金。

4.甲方在房屋过户手续办理过程中提供虚假资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同未尽事宜，仍以我国《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为准。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日