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饭店合同协议书怎么写

饭店合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处饭店场地，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该场地用于饭店经营。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将饭店出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁场地及设施

1.甲方将位于[饭店详细地址]的饭店及相关附属设施（包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、空调系统等，具体设施清单见附件）出租给乙方使用。该饭店建筑面积为[X]平方米。

2.乙方应按本协议约定的用途合理使用租赁场地及设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或对场地及设施进行改造、拆除等行为。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该饭店的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金按[支付周期，如半年/季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。

四、押金

1.为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，且对租赁场地及设施无损坏或已按要求恢复原状，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应在本协议约定的交付日期前，将租赁场地及设施交付给乙方，并确保其处于可正常使用的状态。

3.租赁期间，甲方应协助乙方处理与租赁场地相关的外部关系，但相关费用由乙方承担。

4.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间进入乙方正常经营的场地干扰乙方经营活动，但因检查、维修等必要情况除外。在进行此类活动前，甲方应提前通知乙方。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用租赁场地及设施进行饭店经营活动。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应负责租赁场地及设施的日常维护、保养和维修，确保其安全和正常使用。如因乙方原因造成场地或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营饭店，并承担经营过程中产生的一切税费、水电费、物业费等费用。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

6.乙方应妥善保管租赁场地内的设施设备，在租赁期满或协议解除时，按照原状交还甲方，但因正常使用造成的合理损耗除外。

六、装修及改造

1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。

2.乙方的装修或改造不得破坏租赁场地的主体结构和原有设施，且应符合相关安全、消防等规定。装修或改造费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或协议解除后，乙方投入的装修或改造部分，能够拆除且不影响场地及设施正常使用的，乙方可以拆除带走；无法拆除或拆除后会对场地及设施造成损坏的，应无偿归甲方所有，甲方不给予任何补偿。

七、协议的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

3.若乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租、擅自对场地及设施进行重大改造或损坏等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁场地无法正常使用或本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付租赁场地及设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的