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2021年1月郴州房地产市场月报

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、房地产政策与法规 3

二、全国及重点城市房地产重要动态 4

三、郴州房地产重要动态 5

四、郴州城市建设与规划开展情况 6

五、土地市场 14

六、报广投放 15

1、费用分析 15

2、分类统计 16

七、郴州市楼市动态 17

1、2021年1月份交易行情 17

2、重点工程开盘与推货楼盘情况 19

3、重要营销活动情况 21

4、1月份认筹优惠活动楼盘情况 22

5、各板块典型工程动态 24

6、重点楼盘个案 25

八、本月楼市小结： 40

一、房地产政策与法规

政策/文件名称

公布时间

实施时间

发布部门

核心内容

市场影响

40城市个人住房信息系统6月末实现联网

1月6日

住建部

保证保障性安居工程的竣工率是住建部2021年的重点工作，同时继续加快个人住房信息系统建设，保证在2021年6月末前实现40个主要城市的联网。

进一步健全和完善准入及分配机制，完善个人住房信息系统。

全国国土资源工作会议

1月7日至8日

国土资源部

允许地方试点集体建设用地建设租赁房，其中北京、上海已获批准。与“小产权房〞不同，集体建设用地上建设的公租房，规定不能出售给个人，产权仍然为农村集体组织所有。

如果试点运行顺利，未来很有可能成为解决公租房盈利模式的重要渠道。

全国税务稽查工作视频会议

国家税务总局

国家税务总局除要求对重点税源进行轮查外，2021年的稽查重点行业确定为房地产行业、建筑业、交通运输业、煤炭行业、水泥行业、农产品加工行业，以及服装行业、家俱行业和电子产品业领域的出口骗税行为。

此前已连续多年被列入重点稽查对象的房地产行业和建筑业两行业的再次入选说明相关部门今年仍然重视对房地产行业市场秩序的治理，力度或将不减。

?国家环境保护“十二五〞规划?(国发号)

1月

国务院

?规划?对土壤环境保护提出专门要求，按照?规划?要求，“十二五〞期间，我国将启动污染场地、土壤污染治理与修复试点示范。?规划?禁止未经评估和无害化治理的污染场地进行土地流转和开发利用，经评估认定对人体健康有严重影响的污染场地，应采取措施防止污染扩散，且不得用于住宅开发。

确保国民居住环境环保、平安，在一定程度上保障居民的身心健康。

二、郴州房地产重要动态

【市房产系统举行2021年团拜联欢会】

1月12日，市房产系统举行2021年团拜联欢会。据悉，2021年，我市房产系统争取到位保障性住房中、省配套资金12.33亿元，居全省排名第一；全市完成房地产开发投资94.22亿元，同比增长37.2%，增幅在全省位居第一。市领导谢元安、张成城出席团拜联欢会。

〔来源：郴州日报，2011-1-13〕

【郴州期待碧桂园·翡翠山】

假设在郴州的街头巷尾做一份2021最值得期待楼盘调查表，相信碧桂园·翡翠山能轻松荣登榜首。任何对房地产稍有了解的人都必然知道碧桂园身后的一大串名头——中国著名商标、全国房地产十强……2021年，碧桂园在郴州扎寨安营，曾在本报头版连续立下壮语豪言——为郴州人造一个五星级的家；2021年，为政策彷徨辗转的楼市最需要的除了大把的钞票，就是对未来的满怀信心，此时，碧桂园年内开盘的消息，又为郴州楼市注入一支强心针。

领导视察，要碧桂园建郴州最好的楼盘

2012年1月17日上午11时许，在郴州碧桂园工程副总经理刘戈峰陪同下，郴州市委书记向力力，郴州市委常委、市委秘书长何文君及苏仙区委书记何录春等领导一行对碧桂园·翡翠山进行了现场观摩。

领导视察时表示，碧桂园·翡翠山所处的地理环境十分优越，依山傍水，周边的市政配套完善便捷，临靠政府重点打造的西河公园景观绿化带，碧桂园·翡翠山一定要建成郴州最好的楼盘工程。

碧桂园——中国著名商标、全国房地产十强

碧桂园2006年进驻湖南长沙以来，始终为湖南市民打造物超所值的好房子，足迹遍布长沙、益阳、浏阳、湘潭、张家界、郴州，在全国已开发近百个地产工程，效劳逾30万业主。

把守城东新区青年大道与观山大道交汇处(市体育中心旁)的碧桂园·翡翠山是碧桂园地产进入湖南的第8个工程，致力于建设郴州最高品质生活社区。

苏仙区“百亿投资方案〞主战场坐拥区域腾飞

碧桂园·翡翠山，是苏仙区“百亿投资方案〞主战场，是城东新区崛起的代言人。苏仙区府、法院、会展中心等市政配套落户，代言城东新区全面崛起；郴州大道、青年大道、观山大道、郴县路等路网纵横，畅达八方；距湘南学院、市体育中心、建设中的人民医院举步之遥，未来生活无限便利；更有西河沙滩公园、林邑公园等景观配套，让生活瞬间回归自然。

〔来源：郴州日报，2012-1-20〕

三、郴州城市建设与规划开展情况

全市一批重大工程〔工程〕顺利建成

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