房地产项目贷款合同.docxVIP

房地产项目贷款合同

合同编号：___________

本合同由以下双方于______年____月____日在___________（签订地点）签订：

贷款人（甲方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

借款人（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于乙方为开发【房地产项目名称】，需向甲方申请贷款，双方依据《中华人民共和国民法典》《贷款通则》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额、期限与用途

1.1贷款金额

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）___________元整（￥___________），具体以实际放款金额为准。

1.2贷款期限

1.本合同项下贷款期限自实际放款日起算，共______个月，至______年____月____日止。

2.贷款实际放款日与合同约定日期不一致的，以实际放款日期为准，贷款到期日相应调整，双方不再另行签订补充协议。

1.3贷款用途

本合同项下贷款仅用于【房地产项目名称】的开发建设，具体包括但不限于土地出让金支付、拆迁补偿、工程建设费用、设备购置等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。

第二条贷款利率、利息计算与支付方式

2.1贷款利率

本合同项下贷款利率按照以下第______种方式确定：

1.固定利率：年利率为______%，在贷款期限内利率保持不变。

2.浮动利率：以【具体基准利率名称】为基础，在基准利率基础上上浮/下浮______%，基准利率调整时，本合同贷款利率自______（调整方式，如次季度首月1日）起相应调整。

2.2利息计算

本合同项下贷款利息按日计息，按月结息，结息日为每月______日。利息计算公式为：利息=贷款本金余额×日利率×计息天数（日利率=年利率÷360）。

2.3利息支付方式

乙方应于每月结息日当日将当月应付利息支付至甲方指定账户。如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一工作日支付，但顺延期间的利息仍应按本合同约定计算并支付。

第三条贷款发放条件

在满足以下全部条件后，甲方方可向乙方发放贷款：

1.乙方已依法取得与本房地产项目开发建设相关的全部批准文件和证照，包括但不限于国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.乙方已与施工单位、监理单位等相关方签订合法有效的合同，并向甲方提供合同副本及相关资料。

3.乙方已按照甲方要求提供足额、有效的担保，并办理完毕相关担保手续，担保合同已生效且持续有效。

4.乙方未发生本合同约定的违约情形，且财务状况、经营状况未发生重大不利变化。

5.乙方已向甲方提供符合要求的贷款资金使用计划和项目建设进度计划。

6.其他甲方要求的条件：________________________。

第四条贷款的发放与使用

4.1贷款发放

甲方在满足本合同第三条约定的贷款发放条件后，将贷款资金划入乙方在甲方处开立的专用账户（账户名称：________________________，账号：________________________）。

4.2贷款使用监管

1.乙方应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，并接受甲方的监督和检查。乙方应定期向甲方提供贷款资金使用明细、项目建设进度报告等相关资料。

2.甲方有权对乙方的贷款资金使用情况进行现场检查，乙方应予以配合，并提供必要的便利条件。如发现乙方违反本合同约定使用贷款资金，甲方有权停止发放剩余贷款，并要求乙方立即纠正违约行为。

第五条还款

5.1还款计划

乙方应按照以下第______种方式偿还贷款本金：

1.到期一次性还本：乙方应于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金。

2.分期还本：乙方应按照以下还款计划偿还贷款本金：

还款期数

还款日期

还款金额（元）

5.2还款账户

乙方应将还款资金按时足额存入甲方指定的还款账户（账户名称：________________________，账号：________________________）。

5.3提前还款

1.乙方提前还款应提前______个工作日书面通知甲方，经甲方同意后方可提前还款。

2.提前还款时，乙方应按照实际用款天数计算利息，并向甲方支付提前还款补偿金，补偿金金额为提前还款本金金额的______