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冷藏库租赁合同协议书

合同编号：[具体编号]

本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

甲方（出租方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]

乙方（承租方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]

鉴于甲方拥有合法所有权的冷藏库，且乙方有租赁冷藏库用于[具体用途，如货物存储、中转等]的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就冷藏库租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1冷藏库位置：位于[详细地址]，具体范围以附件《冷藏库平面图》所示为准。

1.2冷藏库面积：总建筑面积为[X]平方米，其中冷藏区域面积为[X]平方米，配套区域（包括但不限于装卸区、办公区等）面积为[X]平方米。

1.3冷藏库设施设备：甲方提供的冷藏库具备完整的制冷系统（品牌：[品牌名称]，型号：[型号]）、温控系统（温控范围：[具体温度区间]）、消防设施（包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等）、照明系统、监控系统等设施设备。

1.4冷藏库现状：甲方保证租赁物在交付时处于正常使用状态，制冷、温控等系统运行良好，无重大质量问题及安全隐患。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁冷藏库仅用于[具体用途，如存储[具体货物名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.2乙方应确保其在租赁期间的经营活动符合国家法律法规及相关部门的规定，因乙方违规经营导致的一切后果由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。

3.2租赁期满前[X]个月，乙方如需要续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：本合同项下冷藏库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金每[X]年调整一次，调整幅度按照上一年度[当地物价指数名称]涨幅的[X]%确定。

4.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司全称]

账号：[具体账号]

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，在租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏租赁物及设施设备的情况下，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]日内将押金无息退还给乙方。

5.2如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金及欠费等费用；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

第六条设施设备的维护与维修

6.1甲方应确保租赁物及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担设施设备的正常维护保养费用。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

6.2租赁期间，如设施设备出现故障或损坏，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由责任方承担。因设施设备故障导致乙方货物损失的，由责任方负责赔偿。

6.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆卸、改装或添加任何设施设备。如确需进行改造或添加，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方同意后无偿转让给甲方。

第七条货物管理

7.1乙方应自行负责租赁冷藏库内货物的管理、保管及安全工作，确保货物的存放符合相关规定及安全标准。乙方应按照货物的特性及温控要求合理存放货物，避免因存放不当导致货物损坏或变质。

7.2甲方有权对乙方存放的货物进行检查，但应提前通知乙方。如发现乙方存放的货物存在违规、违法或对租赁物及其他货物构成安全隐患的情况，甲方有权要求乙方立即整改；如乙方拒不整改，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用及后果由乙方承担。

7.3因乙方货物自身原因（如货物泄漏、变质等）导致租赁物或其他第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第八条消防安全

8.1双方应共同遵守国家及当地有关消防安全的法律法规，确保租赁物符合消防安全标准。甲方应按照规定配备消防