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建筑设计和施工承包合同条款指南

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：________________

1.2合同双方

甲方（业主）：________________

乙方（承包方）：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____地点签订。

1.4合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.5合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就建筑设计和施工事宜达成以下协议：

1.6合同内容概述

本合同包括以下主要内容：

（1）建筑设计和施工项目概况；

（2）工程承包范围；

（3）工程承包方式；

（4）工程承包价格；

（5）工程进度安排；

（6）工程质量要求；

（7）合同履行期限；

（8）付款方式；

（9）违约责任；

（10）争议解决；

（11）合同生效；

（12）其他。

第二章工程概况

2.1工程名称

工程名称：________________

2.2工程地点

工程地点：________________

2.3工程规模

工程规模：________________

2.4工程设计要求

甲方对工程设计的要求

（1）设计风格；

（2）功能布局；

（3）建筑结构；

（4）材料要求；

（5）环保要求；

（6）其他特殊要求。

2.5工程施工要求

甲方对工程施工的要求

（1）施工标准；

（2）施工组织；

（3）安全文明施工；

（4）环境保护；

（5）其他特殊要求。

第三章工程承包范围

3.1设计阶段

乙方负责以下设计阶段的工作：

（1）初步设计；

（2）施工图设计；

（3）设计变更；

（4）其他设计工作。

3.2施工阶段

乙方负责以下施工阶段的工作：

（1）土建施工；

（2）安装施工；

（3）室内外装修；

（4）其他施工工作。

第四章工程承包方式

4.1设计承包方式

乙方采用以下设计承包方式：

（1）设计总包；

（2）专业分包；

（3）其他承包方式。

4.2施工承包方式

乙方采用以下施工承包方式：

（1）施工总承包；

（2）专业分包；

（3）其他承包方式。

第五章工程承包价格

5.1设计费用

设计费用总额为：________________元，分以下几部分支付：

（1）初步设计费用；

（2）施工图设计费用；

（3）设计变更费用；

（4）其他设计费用。

5.2施工费用

施工费用总额为：________________元，分以下几部分支付：

（1）土建施工费用；

（2）安装施工费用；

（3）室内外装修费用；

（4）其他施工费用。

5.3付款方式

（1）设计费用：合同签订后支付总额的30%，设计完成后支付剩余的70%；

（2）施工费用：工程开工前支付总额的10%，每完成20%工程量支付10%，工程竣工验收合格后支付剩余的70%。

5.4付款时间

（1）设计费用：按合同约定时间支付；

（2）施工费用：按工程进度及验收情况支付。

5.5付款方式变更

如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。

第六章工程进度与验收

6.1工程进度计划

6.1.1乙方应按照合同约定的时间节点提交工程进度计划，包括各阶段的设计完成时间和施工进度安排。

6.1.2甲方应在收到工程进度计划后7日内予以确认或提出修改意见。

6.2进度控制

6.2.1乙方应严格按照工程进度计划执行，如因乙方原因导致进度延误，应承担相应的责任。

6.2.2甲方有权对工程进度进行监督，并提出合理化建议。

6.3验收标准

6.3.1工程验收应按照国家相关标准和设计文件进行。

6.3.2验收分为分项验收和竣工验收两个阶段。

6.4验收程序

6.4.1分项验收：在每项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。

6.4.2竣工验收：工程完工后，乙方应组织甲方进行竣工验收。

第七章质量管理

7.1质量标准

7.1.1工程质量应符合国家相关质量标准和设计要求。

7.1.2乙方应建立质量管理体系，保证工程质量。

7.2质量检查

7.2.1乙方应进行日常质量检查，保证施工过程中的质量。

7.2.2甲方有权对工程质量进行检查，并提出整改要求。

7.3质量整改

7.3.1对发觉的质量问题，乙方应在甲方提出整改要求后及时进行整改。

7.3.2整改完成后，乙方应通知甲方进行复查。

第八章人员配备与培训

8.1人员配备

8.1.1乙方应按照合同要求配备项目管理人员和施工人员。

8.1.2乙方应保证人员具备相应的资质和经验。

8.2培训计划

8.2.1乙方应制定人员培训计划，提高人员技能和素质。

8.2.2培训内容应包括专业技能、安全知识、质量意识等。

8.3人员变动

8.3.1乙方人员变动应提前通知甲方，并保证工作