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公司房屋租赁合同书范本

公司房屋租赁的合同篇一

公司房屋租赁合同范本

订立合同当事人双方：

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根国家有关法律、

法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一

事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在积

赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权

管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从年一月—日起至_______年—月—日止，共计

今个一月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提

前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。

否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为元人（民币大写：）,在本合同签订之日起

一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后—日内，若乙方无拖欠房租及

其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次

租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方保（证金不计息）。

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为元，月租金共计按（产权建筑面积计）元大（写：）支

付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前一日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方承担并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室

内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺

进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物

业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管

理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内

固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

2（）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内

固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的。该商铺使用权时，需经甲方同意，

并满足甲、乙双方原鉴订的房屋赁合同条件，并且金不低于当年每平方米的

单价。受让方需与业主重新签订房屋赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围

内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及

相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，

转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的

交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效—日内书面表示

愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转

让给

第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守用《户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并

与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消

防安全责任书》及其