秀兰禧悦山二期项目施工组织设计.doc

一、编制说明

1．1编制目的

该文件系我单位对秀兰·禧悦山二期工程10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程的总体构思和部署，是我单位实施该工程的施工指导文件。这是我们在认真阅读招标文件，熟悉图纸，了解设计意图，并对现场实地踏勘的根底上，编写的一部对工程质量、本钱、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织过程中履行我们对业主的承诺，希望能以合理可信的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我单位的信赖。

1.2编制依据

1.2.1秀兰·禧悦山二期工程10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程施工招标文件及中标通知书

1.2.2青岛市建筑设计研究院集团股份设计的“秀兰·禧悦山二期工程10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程施工图纸〞

1.2.3国家、山东省、青岛市公布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类标准、规程、验评标准及有关技术规定

1.2.4青岛市人民政府有关建筑

1.2.5青岛市建设工程主管部门颁发的有关质量管理、平安管理、文明施工等

1.2.6秀兰·禧悦山二期工程10#-14#、17#楼、配电室及地下车库

1.3编制原那么

1.3.1

1.3.2

1.4编制内容

秀兰·禧悦山二期工程10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程土建及安装全部内容。

秀兰·禧悦山工程二期工程施工组织设计引用标准、标准清单：

序号

标准、标准名称

标准代码

备注

1

工程测量标准

GB50026-2007

2

砼强度检验评定标准

GBJ107-87

3

地下防水工程质量验收标准

GB50208-2002

4

人民防空工程施工及验收标准

GB50134-2004

5

建筑工程施工现场供电平安标准

GB50194-93

6

建筑地基根底工程施工质量验收标准

GB50202-2002

7

砌体工程施工质量验收标准

GB50203-2002

8

砼结构工程施工质量验收标准

GB50204-2002

9

屋面工程质量验收标准

GB50207-2002

10

建筑地面工程施工质量验收标准

GB50209-2002

11

建筑装饰装修工程质量验收标准

GB50210-2002

12

建筑给水、排水工程及采暖工程质量验收标准

GB50242-2002

13

通风与空调工程施工质量验收标准

GB50243-2002

14

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

15

建设工程工程管理标准

GB/T50326-2006

16

砼外加剂应用技术标准

GB50119-2003

17

建设工程文件归档整理标准

GB/T50328-2001

18

高层建筑砼结构技术规程

JGJ3-2002

19

砼泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

20

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-2003

21

建筑涂饰工程施工及验收规程

JGJ/T29-2003

22

建筑机械使用平安技术规程

JGJ33-2001

23

施工现场临时用电平安技术标准

JGJ46-2005

24

建筑施工高处作业平安技术标准

JGJ80-91

25

塑料门窗安装及验收规程

JGJ103-2021

26

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

27

建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准

JGJ130-2021

二、工程概况及工程特点

1工程概况

1.1工程名称：秀兰·禧悦山二期工程10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程。

1.2工程地点：位于青岛市开发区齐长城路以南,五台山路路以北,西邻昆仑山庄，东邻山大医院。

1.3建设单位：青岛秀兰房地产开发。

1.4设计单位：青岛市建筑设计研究院集团股份。

1.5监理单位：山东琴岗工程建设监理有限责任公司。

1.6施工单位：江苏南通三建集团。

2建筑设计概况：详见下表

建筑等级

一类高层住宅

屋面防水等级

Ⅱ级；3厚SBS防水卷材二道，40厚C20细石砼防水保护层。

地下防水等级

Ⅱ级；车库部位：4厚SBS改性沥青防水卷材一道；住宅部位：4+3厚双层SBS改性沥青防水卷材一道〔转角处增加一道SBS附加层〕。

耐火等级

防火设计：一类；耐火等级：一级

设计使用年限

50年

建筑总面积

13.1万m2，其中地下4.12万m2，地上8.98万m2

总层数

地下2层；地上：13#楼18层，其余均为33层

总高度

10＃楼95.85米、11＃楼95.85米、12#楼96米、13#楼54.10米、14#楼98.30米、

卫生间

1.5厚聚氨酯防水涂料〔涂刷二遍〕

门窗

铝合金门窗、防火门窗、防盗门、普通木夹板门。

楼面

地面砖楼面、水泥砂浆防水楼面、水泥砂浆低温热水辐射采暖防水楼面。

外墙

55〔60〕厚岩棉板保温层；外墙弹性涂料。

内墙

水泥砂浆墙面，涂料墙面，混合砂浆墙面。

顶棚

内