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录
1总论1
1.1项目简介1
1.2项目单位概况2
1.3可研编制依据2
1.4编制范围及内容3
1.5主要技术经济指标4
1.6研究论4
2项目建设背景及必要性6
2.1项目建设的背景6
2.2项目建设的必要性16
2.3项目建设的可行性18
3项目选址及建设条件20
3.1项目选址20
3.2建设条件20
4建设规模与内容25
5建筑设计方案27
5.1规划说明27
5.2建筑设计方案31
5.3给排水设计说明33
5.4电气设计35
5.5弱电设计38
6环境保护39
6.1环境影响评价依据39
6.2项目所在地环境现状39
6.3影响环境因素分析40
6.4环境保护措施41
6.5环境保护评价43
7节能44
7.1用能标准和节能规范44
7.2能耗状况和能耗指标分析44
7.3节能措施45
7.4节能效果45
8劳动安全卫生与消防46
8.1劳动安全46
8.2卫生47
8.3消防设施47
9组织机构与人力资源配置47
9.1组织机构48
9.2人力资源配置49
10项目组织管理与进度安排50
10.1项目实施组织管理50
10.2招投标52
10.3计划安排55
10.4进度安排56
11投资估算与资金筹措57
11.1投资估算57
11.2资金筹措与使用管理59
12财务评价61
12.1财务分析61
12.2评价论62
13社会评价63
14风险分析64
14.1主要风险因素识别65
14.2主要风险及其防范措施分析65
15论与建议67
15.1论67
15.2存在的问题与建议68
附件：
财务分析表
附图
1总论
1.1项目简介
1.项目名称
****************标准化厂房**建设项目
2.项目建设单位
****县*******************有限公司
3.建设地点
本项目位于****县*********A地块、B地块内，A地块建设场地东
临********,南临****公租房，西临****,北临****现状企业；B地块
建设场地东临********,南临未利用建设用地，西临****,北临****加
油站。
4.主管单位
****县*********管委会
5.主要建设内容和规模
本项目用地面积为191.07亩A（地块142.48亩、B地块48.59亩），
总建设面积为268006m2。项目主要建设内容为标准化工业厂房建设，同
时配套电力工程、给排水工程、道路工程、绿化工程等其他附属设施工
程建设，具体如下：
1）标准化厂房：总建筑面积为267506m2,其中A地块为三层框架
构标准化工业厂房，建筑面积199474m2；B地块为三层框架构标准
化工业厂房，建筑面积68032m2。
2）给排水工程：拟铺设给水管网3185m、雨水管3185队污水管3185m。
3）道路工程：拟新建混凝土路面31846n12。
4）电力工程:拟新建配电房2座100m2,新购高效节能变压器4台；
拟铺设电力电缆为3.1km、电信电缆为3.1km。
5）绿化、亮化工程：拟铺设草皮、植树5095m2,新购路灯
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