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企业租赁经营合同协议

合同编号：___________

甲方（出租方）信息

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）信息

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方合法拥有企业的经营管理权，乙方具备相应的经营能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将企业租赁给乙方经营事宜达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将其合法拥有的[企业名称]整体租赁给乙方经营，该企业的基本情况如下：

企业类型：____________________

经营范围：____________________

经营场所：____________________

固定资产明细：（详见固定资产明细）

流动资产状况：（包括但不限于库存商品、应收账款等）

1.2甲方保证所提供的租赁标的产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况，且无未了结的法律纠纷，不影响乙方正常经营。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将企业经营场所、设备、设施等按照本合同约定的状态交还给甲方。若乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。双方重新协商并签订租赁合同。

第三条租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租赁费用为每年人民币________元（大写：____________________）。

3.2支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的租赁费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.3租赁期间，因企业经营产生的税费（包括但不限于增值税、企业所得税、房产税等）由乙方承担，乙方应按照国家相关法律法规按时足额缴纳。甲方协助乙方办理相关税务手续，但不承担任何税费。

第四条企业经营管理

4.1租赁期间，乙方享有企业的自主经营权，可根据市场需求和自身经营策略对企业的生产、销售、人事等方面进行管理，但不得超出企业的经营范围，不得从事违法违规活动。

4.2乙方应严格遵守国家法律法规、行业规范及甲方企业原有的规章制度（如有），合法经营，并自行承担经营过程中的一切风险和责任。如因乙方经营活动导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.3乙方有权使用甲方提供的企业名称、商标、专利等无形资产进行经营活动，但不得擅自转让、许可他人使用或进行任何损害甲方无形资产权益的行为。租赁期满或合同终止后，乙方应立即停止使用相关无形资产，并将相关资料、文件等交还给甲方。

4.4乙方应按照国家相关规定和行业标准，对租赁企业的设备、设施进行维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护保养不善导致设备、设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.5租赁期间，乙方如需对企业的经营场所进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。租赁期满或合同终止后，对于乙方的装修、改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或无偿收回，具体处理方式由双方另行协商确定。

第五条人员管理

5.1租赁期间，乙方可根据企业经营需要自主招聘、解聘员工，甲方不得干涉。但乙方应按照国家法律法规的规定，与员工签订劳动合同，为员工缴纳社会保险，保障员工的合法权益。

5.2甲方原有员工，乙方可根据自身经营需求决定是否留用。对于留用的员工，乙方应与员工重新签订劳动合同，明确双方的权利和义务。对于未留用的员工，由甲方负责妥善安置，与乙方无关。

5.3乙方应加强对员工的培训和管理，提高员工的业务素质和职业道德水平。因乙方员工的过错导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第六条财务及审计

6.1租赁期间，乙方应建立健全独立的财务会计制度，按照国家相关法律法规和会计准则进行财务核算，并定期向甲方报送财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等），报表报送时间为每月[具体日期]前报送上月报表，每年[具体日期]前报送上一年度经审计的财务报表。

6.2甲方有权对乙方的财务状况进行监督和检查，乙方应予以配合。甲方可聘请专业的审计机构对乙方的财务账目进行审