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企业土地租赁合同书

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）信息

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（乙方）信息

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方因生产经营需要租赁土地，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1租赁土地位于________________________（具体地址），土地面积为______平方米（以实际测量为准）。土地用途为______（如工业用地、商业用地等），土地使用权证号为______。

1.2甲方保证对该土地拥有合法的出租权，无产权纠纷或其他权利瑕疵，且该土地符合乙方租赁用途的相关要求。若因土地产权问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方应将土地及地上附着物（如有）按约定状态返还给甲方。

2.2租赁期满，若乙方需继续租赁该土地，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。双方重新协商签订租赁合同，租赁价格及其他条款由双方另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下土地租金为每年人民币______元（大写：______元整）。租金每______年调整一次，调整幅度按照当地政府公布的同期土地租赁价格指数的______%执行。

3.2租金支付方式为______（如：按年支付/按季度支付）。乙方应在每个支付周期开始前______日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

3.3甲方收到乙方租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。如因甲方未及时提供收款凭证导致乙方无法按时支付租金，乙方不承担违约责任。

第四条土地用途

4.1乙方租赁该土地用于______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。

4.2乙方应在租赁土地上合法经营，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致土地被相关部门查处或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

5.1.2甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续（如涉及），但办理手续所需费用由乙方承担。

5.1.4甲方应保证租赁土地周边的基础设施（如道路、水电等）能够满足乙方正常使用。如因基础设施问题影响乙方使用，甲方应及时协调解决，费用由责任方承担。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁土地，并对租赁土地进行合理的开发、利用和管理。

5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回租赁土地。

5.2.3乙方在租赁土地上进行建设或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方在租赁土地上的建设或改造物（以下简称“地上附着物”）的处置方式如下：

（1）能够拆除且不影响土地原状的，乙方可自行拆除并带走；

（2）不能拆除或拆除后会影响土地原状的，地上附着物无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用；

（3）双方另有约定的，按照约定执行。

5.2.4乙方应妥善使用租赁土地