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华丽家族股份有限公司

2024年度社会责任报告书

华丽家族股份有限公司（以下简称“华丽家族”或“公司”）是一家以房地

产开发为主营业务，以改善型产品为主的中小型房地产企业。公司始终坚持在城

市核心板块，致力于改善住宅开发。作为一家具有强烈社会责任感的企业，华丽

家族始终秉持“满足人民群众对居住水平改善的要求”为己任，以“一生好宅，

华丽生活”为产品战略，致力于为房地产业的持续稳定健康发展做出贡献。

一、一如既往地注重房地产品质

2024年，公司继续深耕房地产开发行业，积极响应国家政策，推动绿色建

筑和可持续发展，努力实现经济效益与社会责任的平衡。同时2024年是华丽家

族“五化产品战略”的落地年，围绕“一生好宅，华丽生活”的战略愿景，公司

通过一系列创新举措，进一步提升了产品和服务质量，赢得了市场和客户的广泛

认可，进一步提升了“华丽家族”品牌在长三角和西南地区的知名度和影响力。

多年来，公司主要以长三角为辐射，开发的房地产项目以住宅为主，包括商

业、写字楼等多元化类型。经过多年发展，凭借匠心的设计理念和对品质的极致

追求，成功打造了上海檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等精品楼盘，

其中上海檀宫更是奠定了公司在中国豪宅市场的领先地位。公司现阶段的房地产

开发业务主要分布在上海、苏州和遵义三地。

1.苏州太湖檀宫项目

2024年，苏州太湖檀宫项目继续成为公司在售房地产项目的标杆，太湖檀

宫项目为独栋别墅，位于太湖湾南部湖岸线，背山面湖，自然风光秀美。项目设

计将建筑与自然融为一体，采用多面采光系统，通透明亮，独具一格。外饰采用

教堂式塔尖坡顶和城堡式石皮立面，巧妙融合中西建筑文化，彰显复古高贵的格

调。不管是环境、装饰还是格调，太湖檀宫项目都彰显着中西合璧的低调奢华，

颇具特色。

2.遵义房地产项目

公司遵义房地产项目海上中心位于遵义市红花岗区，宗地面积约62,117平

方米。2024年，公司继续携手旭辉管理集团共建推进该项目的开发，顺应遵义

的城市更新再发展，以高品质产品和行业领先的服务理念，促进城市片区的品质

提升和城市面貌焕新，将其打造为城市中心更新改善的标杆项目。依托区位优势，

项目以人文艺术、生活美学为核心，精心规划业态和美学体验。街区内呈现全场

景城市客厅，涵盖日咖夜酒、健身瑜伽、亲子阅读等多种业态，旨在为市民提供

丰富的文化体验。

2024年，以始为终的服务式高定产品伴随遵义1.2万平米实景示范区开放，

完整呈现了“五化产品战略”的落地成果，获得了客户、同行、社会和政府的广

泛好评，是遵义近3年唯一集中开盘项目。海上中心荣获2024MUSEDesign

Awards（2024缪斯设计奖）金奖。好产品好服务也获得了市场积极反馈，遵义

项目首开盛大成功，项目开盘后月均去化位居遵义第一梯队，并且在销售周期仅

5个月的情况下,在遵义2024年度项目销售排名中位居前列。

3.上海内环东外滩地块

2024年，公司继续携手保利推进上海内环杨浦东外滩地块的开发，挖掘项

目价值，力争打造客户满意的非同质化产品，为投资者创建高价值资产，为公司

的稳健运营创造可持续发展条件。杨浦项目规划和建筑设计已基本完成，已于

2024年完成方案报批并破土动工，景观和室内设计顺利推进中，预计2025年将

呈现市场。杨浦项目将秉持城市精品“酒店式别墅”的定位理念，让上海新房消

费者重见久违的“檀宫品质”。

二、建立积极向上的企业文化

2024年我们在逆境中谋定发展，同心同行，积极向上取得不俗的成绩。本

年度，公司继续秉承“同心、同道、同行”的企业价值观，建立了“八荣八耻”

职业素养荣辱观，全体员工将“八荣八耻”作为一面镜子，时刻提醒自己“为可

能尽所能”，为“向巅峰”而奋斗不息。公司上下一心，为项目赋能，努力完成

年度目标。

三、执行既定投资战略，降本增效

2024年，全国房地产业继续面临挑战，华丽家族坚持贯彻执行既定的稳投

资战略，重视投资的安全性，聚焦中心城市的优质项目，坚持在改善领域深耕，

夯实房地产主业，为公司长期发展增加优质土地储备。

公司在落实运维好现有的项目的同时，加强预算管理，继续控制成本费用，

共克时艰，为获取新的增长点整装待发。公司管理效能再上一个台阶，一专多能

效能持续显现，人均效能实现大幅增长。

四、科学创新