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合同编号：__________

出卖人：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买受人：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.1出卖人

出卖人在此声明并保证，其对所出售的房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

1.2买受人

买受人在此声明并保证，其具备购买该房屋的资格和能力，且其购买该房屋的资金来源合法。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，公摊面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋户型

该房屋的户型为[具体户型]，布局合理，功能齐全。

三、房屋价款及支付方式

3.1房屋总价

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2付款方式

买受人可以选择以下付款方式之一：

（1）一次性付款：买受人应在签订本合同后的[具体日期]日内，将全部房款一次性支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按照以下约定支付房款：

第一期：在签订本合同后的[具体日期]日内，买受人应支付房款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

第二期：在[具体日期]日前，买受人应支付房款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

第三期：在房屋交付后的[具体日期]日内，买受人应支付房款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，将房款支付至出卖人指定的银行账户。如买受人逾期付款，应按照本合同第七条的约定承担违约责任。

四、房屋交付

4.1交付时间

出卖人应在[具体日期]日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）该房屋已通过竣工验收，并取得《竣工验收备案表》；

（2）该房屋的水、电、气、暖等基础设施已接通，并能正常使用；

（3）该房屋的门窗、墙面、地面等部位已按照国家相关标准进行施工，且无质量问题。

4.3交付手续

（1）出卖人应在交付房屋时，向买受人提供《房屋交付通知书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件；

（2）买受人应在收到《房屋交付通知书》后的[具体日期]日内，到指定地点办理房屋交付手续。如买受人逾期未办理，视为出卖人已按照本合同约定完成了房屋交付。

五、产权登记

5.1初始登记

出卖人应在房屋交付后的[具体日期]日内，将办理房屋初始登记所需的资料提交给相关部门，并积极协助相关部门办理房屋初始登记手续。

5.2转移登记

（1）买受人应在房屋交付后的[具体日期]日内，向出卖人提供办理房屋转移登记所需的资料；

（2）出卖人应在收到买受人提供的资料后的[具体日期]日内，将办理房屋转移登记所需的资料提交给相关部门，并积极协助相关部门办理房屋转移登记手续。如因出卖人的原因导致房屋转移登记手续无法按时办理，出卖人应按照本合同第七条的约定承担违约责任。

六、房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

出卖人交付的房屋应符合国家和地方现行的建筑设计规范、施工质量验收标准以及相关法律法规的规定。房屋的主体结构和基础工程应具有合理的使用寿命，在正常使用条件下，房屋的主体结构和基础工程应在设计使用年限内保持安全可靠。

6.2保修责任

（1）出卖人应按照国家和地方相关法律法规的规定，对房屋的质量问题承担保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修。出卖人应在接到买受人的维修通知后的[具体日期]日内，安排人员进行维修。

（2）房屋的保修期限为：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体年限]年；

供热与供冷系统，为[具体年限]个采暖期、供冷期；

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体年限]年。

（3）在保修期内，如因买受人使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，出卖人不承担保修责任，但应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。

七、违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[百分比]向买受人支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照房屋总价款的[百分比]向买受人支付违约金。

（2）如出卖人交付的房屋不符合本合同约