四川省物业管理条例(2025版)考核试题及答案.docxVIP

四川省物业管理条例(2025版)考核试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.业主大会决定筹集专项维修资金的，应当经（）专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

A.全体业主

B.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主

C.专有部分面积占比一半以上的业主且人数占比一半以上的业主

D.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主

2.物业服务人应当自物业服务合同签订之日起（）内，将合同报送县级人民政府住房城乡建设主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

3.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.公平、公正、公开

C.自愿、平等、公平

D.质价相符

4.业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当自事实发生之日起（）内告知物业服务人。

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

5.新建物业交付使用前，物业服务人应当与建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，承接查验的费用由（）承担。

A.建设单位

B.物业服务人

C.业主

D.政府

6.业主委员会应当自选举产生之日起（）内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

A.3日

B.5日

C.7日

D.10日

7.业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担，经费筹集、管理和使用的具体办法由（）决定。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务人

D.街道办事处（乡镇人民政府）

8.物业服务人应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务人未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.违约责任

B.侵权责任

C.赔偿责任

D.法律责任

9.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务人的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充（），也可以按照业主大会的决定使用。

A.专项维修资金

B.业主委员会工作经费

C.物业服务费用

D.社区建设资金

10.物业服务人应当建立和保存物业档案，档案保存期限不得少于（）。

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

11.县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当建立物业服务人信用管理制度，将物业服务人的（）等信用信息纳入信用档案。

A.服务质量、收费标准

B.服务质量、合同履行、投诉处理

C.收费标准、合同履行

D.服务质量、收费标准、合同履行

12.业主委员会委员候选人通过（）等方式产生。

A.业主自荐、推荐

B.社区推荐

C.建设单位推荐

D.物业服务人推荐

13.业主委员会任期届满前（），应当组织召开业主大会会议进行换届选举。

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

14.物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给（）。

A.业主委员会

B.业主大会

C.新物业服务人

D.街道办事处（乡镇人民政府）

15.对建设单位、物业服务人、业主委员会及其成员违反本条例规定的行为，任何单位和个人有权向（）投诉、举报。

A.县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门

B.街道办事处（乡镇人民政府）

C.社区居民委员会

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务人提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

2.下列属于物业服务人应当履行的义务有（）。

A.按照物业服务合同的约定提供物业服务

B.定期向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况

C.妥善保管和正确使用物业档案资料和有关财务账册

D.协助做好物业管理区域内的安全防范工作

3.业主大会会议可以采用（）的形式召开。

A.集体讨论

B.书面征求意见

C.网络投票

D.电话沟通

4.业主委员会履行下列职责（）。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务