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按揭房子转让协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“本协议”，由以下双方签订：
甲方（出让人）：[甲方全称]，法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人或负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]。
乙方（受让人）：[乙方全称]，法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人或负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]。
鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产，该房产已按揭贷款购买，现甲方拟将该房产转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
二、房产基本情况
1.房产信息
-房产地址：[房产地址]
-房产证号：[房产证号]
-建筑面积：[建筑面积]平方米
-房产用途：[房产用途]
-产权性质：[产权性质]
-建成年代：[建成年代]
-装修情况：[装修情况]
2.按揭贷款信息
-贷款银行：[贷款银行名称]
-贷款金额：[贷款金额]元
-贷款期限：[贷款期限]年
-还款方式：[还款方式]
-剩余贷款本金：[剩余贷款本金]元
-剩余还款月数：[剩余还款月数]个月
-贷款利率：[贷款利率]
三、转让条件及费用
1.转让价格
-甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为：[转让价格]元。
2.费用承担
-甲方负责支付至本协议签订日为止的所有相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
-乙方负责支付本协议签订日后产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
-甲方应在本协议签订前将房屋内所有物品清理完毕，并确保房屋内无任何未清偿债务。
3.交接事宜
-乙方应在本协议签订后的[具体时间]内支付甲方转让款，甲方应在收到款项后的[具体时间]内将房屋及房产证等文件交付给乙方。
-乙方接收房屋时，应确保房屋现状与房产证载明的情况一致，如存在不一致，乙方有权要求甲方予以修复或赔偿。
四、按揭贷款处理
1.贷款变更
-本协议签订后，甲方应与本贷款银行协商，将贷款合同变更，将贷款债务转移至乙方名下。
-乙方应在贷款变更手续完成后，继续履行贷款合同约定的还款义务。
2.贷款还清
-乙方承诺在接收房屋后，继续履行原贷款合同约定的还款义务，直至贷款全部还清。
-如乙方在还款过程中出现逾期，甲方有权代为清偿，乙方应向甲方支付相应利息和违约金。
五、违约责任
1.甲方违约责任
-如甲方未按本协议约定的时间、方式支付转让款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。
2.乙方违约责任
-如乙方未按本协议约定的时间、方式支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。
-如乙方未按贷款合同约定履行还款义务，甲方有权代为清偿，乙方应向甲方支付相应利息和违约金。
六、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。
2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
七、其他约定
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出让人）：[甲方全称]
法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人或负责人姓名]
签字（或盖章）：[日期]
乙方（受让人）：[乙方全称]
法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人或负责人姓名]
签字（或盖章）：[日期]
八、通知与送达
1.除非本协议另有约定，任何一方通知另一方，应以书面形式发送至对方提供的地址。通知自发送之日起视为送达。
2.如一方地址变更，应提前通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。
九、不可抗力
1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
十、协议的变更与解除
1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2.如因本协议的变更或解除给一方造成损失的，另一方应给予相应的赔偿。
十一、法律适用与管辖
1.本协议适用中华人民共和国法律。
2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
十二、附则
1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
2.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方（出让人）：[甲方全称]
法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人或负责人姓名]
签字（或盖章）：[日期]
乙方（受让人）：[乙方全称]
法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人或负责人姓名]
签字（或盖章）：[日期]
附件：
1.房产证
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