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按揭买房财产协议书范本

一、协议概述

本财产协议书（以下简称“协议”）由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）就按揭购房事宜达成一致，特订立本协议。甲方同意向乙方提供按揭购房服务，乙方同意按照协议约定履行还款义务。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保按揭购房过程的顺利进行。

二、按揭购房基本信息

1.房屋信息

房屋地址：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋总价：________________________元

2.按揭贷款信息

贷款银行：________________________

贷款金额：________________________元

贷款利率：________________________%

贷款期限：________________________年

还款方式：________________________（等额本息/等额本金）

3.甲方提供按揭服务承诺

甲方承诺为乙方提供以下按揭服务：

（1）协助乙方办理贷款申请手续；

（2）协助乙方办理房屋产权过户手续；

（3）提供相关贷款政策咨询；

（4）在贷款期间，提供必要的还款指导和帮助。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及时、足额偿还贷款本息；

（2）甲方有权在乙方逾期还款的情况下，采取必要的催收措施；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止按揭服务并要求乙方承担相应责任。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权在甲方提供的服务范围内，享受按揭购房的便利；

（2）乙方有义务按照协议约定，及时、足额偿还贷款本息；

（3）乙方有义务在贷款期间，保持房屋的完好和合法使用；

（4）乙方有义务在贷款期间，不得擅自处置房屋产权，未经甲方同意不得出租、抵押、转让或赠与他人。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未能按照协议约定提供按揭服务，应承担相应的违约责任；

（2）甲方未在规定时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间偿还贷款本息，应承担相应的违约责任；

（2）乙方在贷款期间擅自处置房屋产权，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未按照协议约定使用房屋，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.贷款合同复印件

3.其他相关证明文件

七、还款计划及变更

1.还款计划

乙方应按照贷款银行提供的还款计划进行还款。还款计划包括每月还款金额、还款日期等。乙方应确保每月按时足额还款，以免产生逾期利息。

2.还款计划变更

（1）如乙方因特殊原因需要调整还款计划，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，由甲方协助乙方与贷款银行协商变更还款计划。

（2）还款计划变更后，乙方应按照新的还款计划执行，并承担相应的变更费用。

八、房屋保险

1.乙方应在购房后立即购买房屋保险，确保房屋在贷款期间的安全。

2.房屋保险的保险金额应不低于房屋总价。

3.房屋保险的保险期限应与贷款期限一致。

九、税费及费用承担

1.在房屋交易过程中，乙方应承担所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

2.在贷款过程中，乙方应承担所有与贷款相关的费用，包括但不限于贷款评估费、抵押登记费等。

十、房屋维修责任

1.在贷款期间，房屋的维修责任由乙方承担。

2.乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全和使用功能。

十一、协议的解除与终止

1.协议解除

（1）在贷款期限内，如乙方提前偿还全部贷款本息，双方可协商解除本协议；

（2）如乙方连续三个月逾期还款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.协议终止

（1）贷款期限届满，乙方偿还全部贷款本息后，本协议终止；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。

十二、通知与送达

1.双方应保证提供的联系地址和联系方式准确无误。

2.任何一方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方。

3.通知应以书面形式发送，自发出之日起三个工作日后视为送达。

十三、附则

1.本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

2.本协议自双方签字（