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综合论述史舜澄院新加坡住宅品质评价体系与提升措施分析

新加坡住宅品质评价体系与提升措施分析

史舜澄

渊南京安居建设集团有限责任公司袁江苏南京210012冤

摘要院针对当前住宅品质提升与房地产建设转型发展等关键趋势袁以新加坡住宅品质评价标准为研究对

象袁剖析新加坡住宅产业发展概况尧品质评价体系与各类鼓励政策遥研究指出袁新加坡商品房项目在政策导

向尧体系建设尧金融稳健等因素指导下始终保持良性运转并呈稳步上升态势袁而产品品质提升作为发展的

源动力袁也不断为新加坡房地产业注入活力遥这为我国优化地产市场现状袁提升住宅产品标准袁实现产业又

好又快发展提供借鉴与助力遥

关键词院高品质住宅曰住宅评价体系曰绿色建筑曰规划设计

Abstract:Inviewofthecurrentkeytrendssuchastheimprovementofresidentialqualityandthe

transformationanddevelopmentofrealestateconstruction,thispaperanalyzesthedevelopmentofSingapores

housingindustry,thequalityevaluationsystemandvariousincentivepoliciesbasedontheevaluationstandards

ofresidentialqualityinSingapore.ThestudypointsoutthatSingaporescommercialhousingprojectshave

alwaysmaintainedahealthyoperationandshownasteadyupwardtrend,andtheimprovementofproduct

quality,asthesourceofdevelopment,hasalsocontinuouslyinjectedvitalityintoSingaporesrealestate

industry.ThisprovidesreferenceandassistanceforChinatooptimizethestatusquooftherealestatemarket,

improvethestandardofresidentialproducts,andrealizethesoundandrapiddevelopmentoftheindustry.

Keywords:high-qualityhousing曰residentialevaluationsystem曰greenbuilding曰planninganddesign

[中图分类号]TB491[文献标识码]A[文章编号]1004-5538渊2025冤02-0144-02

1新加坡住宅品质评价体系及应用情况质量标准化查验与功能性测试袁并仅对首次检查的

新加坡住宅产业经过近50年的发展壮大袁已项目进行评分袁考核后进行的整改不再重新计分袁

形成了成熟的建设发展模式袁凭借政府组屋市场以实现评价体系规范化尧评估方法标准化尧工期造

占比82%袁商品化住宅市场占比18%的二元结构袁价合理化三大目标袁鼓励总承包商野第一次就将事

新加坡实现住房自有率90.9%袁房地产业也已升情做好冶遥

级进入全产业链协同式发展阶段遥政府借助2022年版CONQUAS体系形成了以内部装修尧

CONQUAS体系尧优质住宅质量标志尧绿色建筑标安装与功能性检测及外部工程三部分为主的评价

志等评价标准袁引导开发商关注住房品质提高与体系遥内部装修工程方面聚焦饰面与组件的工艺质

技术提升袁形成了良好的野政策调控袁品质驱动冶发量袁一是户内地板尧内墙尧门窗尧功能性组件及内部

展态势遥公共区域设备等完成质量曰二是水尧电尧气各类配件

1.1建筑质量评估体系渊CONQUAS体系冤