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大湾区2025年1-5月深圳房地产企业销售业绩

TOP20

大湾区2025年1-5月深圳房地产企业销售业绩TOP20

▍房地产市场概况

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新房市场：根据中指数据库监测，月日至日，深圳新房住

宅成交2497套/25.46万平方米，新批准上市商品住宅共计1843

套/18.73万平方米，推盘面积同比上涨8.18%。本月深圳新开楼盘

主要集中在核心区域及部分热点板块，开发商通过折扣、返佣、赠

送家电等活动刺激销售，但去化情况呈现显著分化，核心区优质项

目去化率超80%，如鹏宸云筑、华润润臻园，而非核心区项目去化

50%5

率普遍低于。月深圳楼市成交表现呈现结构性低迷特征，核

心区与非核心区分化加剧，政策刺激短期提振但未能扭转整体疲软

态势。5月通常是楼市淡季，叠加五一期间“好房节”集中释放部分

5

购买力，导致月下旬市场疲软。

二手住宅市场：截至5月26日，深圳二手商品住宅共成交3927

/39.4923.79%5

套万平方米，成交面积同比上涨。月深圳二手房

成交量整体下滑，区域分化显著，核心区（如南山、福田）成交量

相对稳定，而龙岗、坪山等外围区域成交量下滑更明显。尽管政策

力度较大，但实际杠杆率未显著提升，市场在政策刺激后出现短期

回调，购房者观望情绪仍存。

图：深圳商品住宅月度成交走势

注：每月数据截至26日

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日—5月28日期间销售的商品房为统计口径

■榜单点评

2025年1-5月，深圳销售金额TOP20房企合计销售870.29亿元，

占全市1-5月销售额的60.55%，销售金额TOP20入榜门槛为26.29

亿元。其中，TOP10房企销售额为577.86亿元，占全市销售额的

40.20%；TOP11-20房企销售额为292.43亿元，占全市销售额的

20.34%。

·

头部房企：鸿荣源凭借鸿荣源珈誉府、鸿荣源尚云等项目的热销，

136.49·

位居销售金额榜单冠军，销售金额为元；招商蛇口凭借招商四

海名邸、招商雍云府等项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金

额为80.64亿元；中洲控股凭借中洲迎玺花园、中洲湾等项目的热销，

位列销售金额榜第三，销售金额为55.89亿元。

50

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（亿以上）

4324.96TOP2037.34%

共家，合计销售金额亿元，占销售额的；

30-5010379.70TOP20

第二阵营（亿）共家，合计销售金额亿元，占

43.63%306

销售额的；第三阵营（亿以下）共