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承包拆除房屋协议书

合同编号：__________

承包拆除房屋协议书

一、合同双方当事人

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

二、工程概况

1.拆除房屋的基本情况：位于[具体地址]的[房屋性质]房屋，建筑面积为[具体面积]平方米，共[X]层。房屋结构为[具体结构]，附属设施包括[列举附属设施情况]等。

2.拆除范围：包括房屋主体以及与房屋相连的附属建筑物、构筑物等，具体范围以双方现场确认的范围为准。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]。

2.竣工日期：[预计竣工日期]。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商同意后可适当延期。

3.工期延长及延误的处理：因发包方原因导致工期延误的，工期相应顺延，承包方有权获得因工期延误而增加的费用补偿；因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担违约责任，并赔偿发包方因此而遭受的损失。

四、工程价款及支付方式

1.工程总价款：经双方协商确定，本工程总价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式及时间：发包方应在签订本合同后的[X]日内，向承包方支付工程总价款的[X]%作为预付款；在拆除工程完成[X]%后，发包方应向承包方支付工程总价款的[X]%；在拆除工程全部完成并经发包方验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付剩余的工程总价款。

五、双方权利与义务

1.发包方权利与义务：

有权对拆除工程的进度、质量进行监督检查，承包方应予以配合。

应按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

应提供拆除房屋所需的相关证件和手续，并保证其真实性和合法性。

应协助承包方处理拆除过程中与周边单位和居民的关系。

2.承包方权利与义务：

有权按照合同约定收取工程价款。

应按照合同约定的时间和要求完成拆除工程，保证工程质量符合相关标准。

应严格遵守安全施工规定，采取必要的安全防护措施，保证施工安全。如因承包方原因导致安全的，承包方应承担全部责任。

应负责拆除工程后的垃圾清运和场地清理工作，保持施工现场的整洁和卫生。

六、工程质量与验收

1.工程质量标准：拆除工程应符合国家和地方相关标准及规范的要求，保证拆除后的场地平整、无安全隐患。

2.验收程序及标准：拆除工程完成后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。

七、安全施工与环境保护

1.安全施工措施：承包方应制定详细的安全施工方案，明确安全责任人，采取有效的安全防护措施，保证施工安全。如遇特殊情况，应及时采取应急措施，并通知发包方。

2.环境保护措施：承包方应在拆除过程中采取有效的环境保护措施，减少对周边环境的影响。如产生的建筑垃圾应及时清运，避免造成环境污染。

八、违约责任

1.发包方违约责任：

未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向承包方支付违约金。

因发包方原因导致工期延误的，应承担承包方因此而遭受的损失。

2.承包方违约责任：

未按照合同约定的时间和要求完成拆除工程的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向发包方支付违约金。

因承包方原因导致工程质量不符合相关标准的，应负责返工直至工程质量合格，由此产生的费用由承包方承担。

违反安全施工规定导致安全的，应承担全部责任，并赔偿发包方因此而遭受的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：有管辖权的人民法院为[具体法院名称]。

十、其他条款

1.合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方应及时协商解决。

2.合同生效及终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程价款全部支付完毕后终止。

3.不可抗力：如遇不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

4.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.附件清单：本合同附件包括但不限于拆除工程图纸、安全施工方案等，附件与本合同具有同等法律效力。

（发包方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年