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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手商铺租赁及租赁终止合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为______年。

二、租赁费用及支付方式

1.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.其他费用

乙方应承担商铺的水、电、燃气、物业管理等相关费用。

三、交房及退房

1.交房

甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在接收商铺时对商铺进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应在验收时提出，并由甲方负责修复或赔偿。

2.退房

乙方应在租赁期满或合同解除后______个工作日内将商铺交还甲方，并保持商铺的完好状态。

四、租赁终止

1.租赁终止条件

（1）租赁期满或续租期满；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.租赁终止手续

租赁终止时，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于：

（1）签订终止协议；

（2）结算租金及其他费用；

（3）办理商铺交接手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查和维护，确保商铺的安全和合理使用。

有权在租赁期间要求乙方遵守租赁合同的约定，包括但不限于租赁期限、租金支付等。

义务：

在租赁期内保持商铺的完好状态，及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。

按时收取租金，并保障乙方在租赁期间的合法使用权益。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有在租赁期间内合法使用商铺的权利。

有权在租赁期满后要求甲方退还押金，前提是乙方遵守租赁合同约定并保持商铺良好状态。

义务：

按时支付租金，并承担因自身原因造成的商铺损坏或损失的修复责任。

不得擅自改变商铺结构或用途，需遵守相关法律法规及物业管理规定。

六、租赁期间的维护与维修

1.维护责任

乙方负责日常的商铺维护工作，包括但不限于卫生清洁、设施保养等。

甲方负责商铺的大修和维护，如屋顶、墙体、水电等基础设施的维修。

2.突发事件的应对

发生突发事件（如火灾、自然灾害等）时，乙方应立即采取必要措施，并通知甲方，甲方应提供必要的协助。

七、租赁费用的支付与结算

1.租金支付

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日前。

乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.结算

租赁期满或合同解除后，双方应进行租赁费用的结算，包括租金、押金、维修费用等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题