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建筑工程承包合同的签订指引

第一章合同签订基础

1.1合同编号

合同编号：___________

1.2合同双方基本信息

1.2.1承包方（甲方）基本信息

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

1.2.2发包方（乙方）基本信息

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

1.3合同签订日期

合同签订日期：____年__月__日

1.4合同签订地点

合同签订地点：____________________

1.5合同签订依据

1.5.1相关法律法规

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本建筑工程承包事宜达成如下协议。

1.5.2国家或地方政策

依据国家或地方相关政策，甲乙双方应遵守相关法规，保证建筑工程的质量、安全、环保等要求。

1.6合同有效期限

1.6.1合同起始日期：____年__月__日

1.6.2合同终止日期：____年__月__日

第二章工程概况

2.1工程名称

工程名称：_________________________

2.2工程地点

工程地点：_________________________

2.3工程规模

2.3.1占地面积：_________________________

2.3.2建筑面积：_________________________

2.3.3结构类型：_________________________

2.4工程内容

工程内容包括但不限于：

2.4.1土建工程

2.4.2安装工程

2.4.3装修工程

2.4.4其他附属工程

2.5工程总投资估算

工程总投资估算：_________________________

第三章工程承包方式

3.1承包方式

甲乙双方约定采用_________________________承包方式。

3.2承包范围

3.2.1甲方负责：

提供施工图纸及有关资料；

办理工程开工前的各项审批手续；

负责工程项目的竣工验收；

支付工程进度款及结算款。

3.2.2乙方负责：

完成合同约定的各项工程；

保证工程质量、安全和环保；

提供施工所需材料和设备；

按时完成施工任务。

第四章工程进度与验收

4.1工程进度安排

4.1.1工程开工日期：____年__月__日

4.1.2工程竣工日期：____年__月__日

4.1.3工程分期进度：

第一期：____年__月__日至____年__月__日

第二期：____年__月__日至____年__月__日

以此类推

4.2工程验收标准

4.2.1符合国家或地方有关建筑工程质量验收的法律法规；

4.2.2达到合同约定的质量标准；

4.2.3满足安全、环保等要求。

4.3工程验收程序

4.3.1乙方在工程完工后，应及时向甲方提交验收申请；

4.3.2甲方在收到验收申请后，应组织有关人员进行验收；

4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。

第五章合同价款及支付

5.1合同价款

5.1.1合同总价款：_________________________

5.1.2合同分阶段付款：

预付款：合同总价款的_____%，开工前支付；

进度款：根据工程进度分阶段支付；

结算款：工程完工并验收合格后支付；

保修金：合同总价款的_____%，保修期满后支付。

5.2付款方式

5.2.1预付款：采用银行转账方式支付；

5.2.2进度款：采用银行转账方式支付；

5.2.3结算款：采用银行转账方式支付；

5.2.4保修金：采用银行转账方式支付。

5.3付款时间

5.3.1预付款：合同签订后____日内支付；

5.3.2进度款：根据工程进度计划，每月支付；

5.3.3结算款：工程完工并验收合格后____日内支付；

5.3.4保修金：保修期满后____日内支付。

5.4付款条件

5.4.1乙方完成相应阶段的工程量；

5.4.2甲方收到乙方提交的工程量清单及结算报告；

5.4.3甲方确认工程进度及质量符合合同约定。

第六章工程材料与设备

6.1材料与设备供应

6.1.1材料供应责任

6.1.1.1甲方负责提供以下材料：

土建工程所需的主要材料，如钢筋、水泥、砂石等；