房地产培训【北京】《房地产机电系统设计与成本控制》研修班(4月12日)中房商学院.docVIP

【北京】《房地产机电系统设计与成本控制》研修班(4月12日)

【课程说明】

主办：中房商学院中房博越地产机构

时间：2014年4月12-13日

地点：北京

【课程背景】

作为一名商业地产设计部门负责人,您是否经常遇到如下困惑：

困惑一：咨询公司完成了相关机电方案，设计院完成了机电施工图纸，设计部进行图纸会审时却无法找到方案及图纸的致命问题，例如商场三层以上内区冬季普遍过热，供冷问题如何高效解决?……

困惑二：空调采暖系统有多种方案，例如电制冷+锅炉，电制冷+市政采暖，直燃机，冰蓄冷，水蓄冷，地源热泵、风冷热泵、冷冻除湿+蒸汽加湿，溶液除湿与加湿，辐射供冷供热，地板送风……..这些方案的优缺点是什么，如何在项目中选择应用

困惑三：给排水系统如何设计才能让初投资和运行费用更合理，应如何选择系统方案和设备材料…….

困惑四：强电系统如何进行供电设计，其容量应该是多大，如何有效设计回路……..

困惑五：弱电系统如何进行楼宇控制系统设计才能让物业运行更合理……

困惑六:电梯系统如何设计功能和选配原器件，如何更好的节能控制……

困惑七：pm2.5,甲醛、TVOC,二氧化碳等污染物应该如何控制，例如是不是加大新风就是好的对策，例如是不是买了净化设备就没有问题了……

是否经常遇到如下问题

问题一：为了给公司项目选择性价比高的机电设备材料，经过了多轮招标、评标、考察，表面上似乎选择了好的设备材料，但实际中却发现所订设备材料并不是性价比最高的，甚至相关能性有致命问题.

问题二：为了完成老板确定的交楼时间，设计部、招标部、合同部、工程管理部都在加班加点，不断制定计划、调整计划，但总是计划赶不上变化,工程耽误后各部门互相推诿。

问题三：项目团结尽管很团结，努力工作，但所建的项目却是成本无法降低，物业费无法降低，还遭到客户不断投诉，公司不能有效解决客户投诉。

问题四：作为地产总裁，把各部门提供的资料都签了字，但心中却犯嘀咕，这些设备材料技术真的好吗，这些合同价格真的合理吗?

问题五：国务院已明确要求从2014年1月1日开始，所有大于2万平米的房地产均要做绿色建筑，绿色建筑的内涵到底是什么，是不是建绿色建筑一定要多花钱，现有的绿色建筑的致命问题又是什么，例如为什么说恒温恒湿恒氧绿色住宅很多是骗人的

问题六：房地产销售过程中无法挖掘出项目亮点，只能给客户讲出项目的建筑布局、地理位置的特点，元法说出项目的各项运行费用，例如空调、采暖费。项目一边说是节能、环

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3、机电系统设计任务书常见问题及对策

0.5

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商业综合体给排水系统设计任务书常见问题及对策

商业综合体强电系统设计任务书常见问题及对策

商业综合体弱电系统设计任务书常见问题及对策

商业综合体电梯系统设计任务书常见问题及对策

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4、机电系统设计问题解决宝典

2.5

机电系统计算书问题及解决宝典

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5、绿色建筑发展方向及设计理念和策略

3

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绿色建筑的概念内涵及误区

北京知名绿色建筑的策略问题

实战案例分析

总学时

12学时

【课程说明】

[组织机构]：中房商学院中房博越

[时间地点]：2014年4月12-13日北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

[培训费用]：人民币5800元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

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