[江苏]现代艺术+度假感示范区景观设计方案.pptxVIP

新湖启东项目E-12地块示范区方案与大区概念方案思考

项目背景

启东印象东胜瀛洲沙洲与海圆陀角日出黄金海岸淡水湿地三面环水长江入海建筑之乡版画之乡海洋经济之乡

吕四镇至如东项目坐标吕四港旅游区黄海启东位于三水交汇处、黄金水道、203公里江海岸线，上海两小时经济圈城市，作为南通最靠近上海的区域，地理优势明显；东元湾生态休闲区至南通圆陀角属于江苏太阳最早升起的地方，周边规划打造生态旅游休闲等综合功能片区滨海高新产业区启东城区北上海新城东海湿地观光区启隆北湖旅游区城市滨江休闲区圆陀角旅游区船舶工业观光区SITE长江崇明岛至上海东海长江

周边旅游资源黄海紧邻国家4A级景区：湿地公园项目紧邻国家旅游度假区，距离黄金海岸不到1公里黄金海岸运动娱乐区（规划）童世界：儿童的天地恒大童世界长江三角公园：湿地休闲黄金海岸：夏日度假首选太阳湖旅游区：综合游乐及服务中心玉龙寺：传统文化底蕴港口：多种出行方式水上威尼斯太阳湖玉龙寺长江三角公园新湖圆陀角项目SITE码头、港口东海船舶工业观光区长江

项目概况PROJECTOVERVIEW空间结构?中央景观庭院演东西向横轴伸展；建筑风格：现代风格、简洁疏朗户型类型：80㎡、90㎡、100㎡、130㎡?建筑体量沿纵向主轴线平衡对称式布局；?沿河退出一定距离作为滨河景观轴线；?纵向次轴线串联中央景观庭院和滨河景观轴；?主入口处和轴线交点处为空间节点业态：高层主要规划指标：规划用地面积：104316㎡总建筑面积：217963㎡计容面积:177064㎡其中：住宅面积：173562.14㎡商业建筑面积：1200㎡市政配套建筑面积：1080㎡物业管理用房建筑面积：870㎡社区用房建筑面积：352㎡容积率：1.70建筑密度：7.7%

项目概况PROJECTOVERVIEW

项目本身拥有什么？与水相关/与土地相关

沙洲海滩湿地

我们的愿景——OURVISION.生活可以更美过该有的生活回归”1.5”居所爱的需求与渴望身心灵的安放之地开启一种新的生活方式用情怀和温度重塑家乡感一个有情怀有温度的社区

设计主题——DESIGNTHEME在水上林泽里种下爱和温暖生长在自然里的居所

示范区设计思考

建筑条件PLANNINGLAYOUT建筑限制条件20000?市政道路开口宽度20米，两边车行道各5米，入口处景观面仅10米，略显狭窄。进深30米长。?两翼庭院宽度较小，仅9米，长33米，形成一个狭长型庭院。33000市政绿化带较厚，约16米22400

建筑流线风险点PLANNINGLAYOUT原看房流线?按现有布局，建筑分为五个互相独立区域，进入所有功能区均需从建筑外绕，无法在建筑内形?建议打通前两翼区域，使建筑前部可形成闭环，室内主要功能区可相对集中布置，也使室内外流线形成相对合理的大环线，优化看房体验感。建议改动流线成环形流线，同时也致使室内功能分布欠缺合理性，看房体验感不佳。主入口主入口出口入口出口入口停车场停车场搭建样板房区域搭建样板房区域功能区功能区主要功能区次要功能区主要功能区示范区核心区示范区核心区次要功能区沙盘实体样板房实体样板房打通两翼区域原看房流线功能区建议看房流线建议功能区

建筑入口建议PLANNINGLAYOUT入口建议?建议建筑顶棚拓出，车辆驶入入口形成酒店式落客，增加客户归家的仪式感及尊贵感，优化看房体验车辆行驶来向主入口建议顶棚拓出停车场车行落客区出入口建议打通两侧区域

示范区景观思考关键词度假感生态感艺术感

度假感时尚/前卫/高端营造酒店化度假场景，高品质的景观空间，人与自然的亲切互动

生态感统一/层次/融合

艺术感现代/文化/特色注重艺术空间塑造，运用现代感的设计语言，体现独特的文化内涵

示范区总图设计

水泽蜿蜒沙洲在原有沙洲上重现林泽之景……

漂浮岛屿海潮设想这片土地是海洋的抽象形式……

经济技术指标：示范区平面图景观总面积：23524㎡沙洲水景跌水水池落客雨棚涌泉池主水景沙滩阳光浴场水吧样板房菜园123456789101112131415红线内景观面积：20577㎡N水景总面积：2445㎡前场水景：754㎡后场水景：1691㎡停机坪精神堡垒水景庭院水岛庭院沙洲林院15m30m45m16连廊17停车场沙滩面积：650㎡廊架长度：242m1265317441314111091571481216

示范区分区设计

示范区平面图前场沙洲水景跌水水景落客雨棚涌泉水池廊架直升机停机坪精神堡垒小轿车停车场12345678127658434

示范区效果图STREAMLINEANALYSIS

示范区效果图STREAMLINEANALYSIS前场方向一

示范区效果图STREAMLINEANALYSIS

示范区效果图STREAMLINEANALYSIS

示范