工程项目建设程序培训课件PPT(共39张).pptxVIP

工程项目建设程序培训课件

工程项目建设程序第一、工程建设前期阶段（一）项目建议书（二）可行性研究（三）立项第二、工程建设准备阶段（一）报建（二）委托规划、设计（三）获取土地使用权（四）拆迁、安置（五）工程发包与承包

01工程建设项目施工准备管理工程建设项目组织施工阶段的管理工程建设实施阶段02工程竣工验收及备案工程保修工程竣工验收备案与保修阶段

01办理选址意见书（市发改委立项）02建设单位委托做总平面图03规划局组织审总平面图04规划局办理用地规划许可证前言程序流程建设单位申请

国土房管局办理用地手续01建设单位委托设计并提供设计方案02审批设计方案，规划局审批方案03建设单位委托作初步设计04初步设计审批05

第十一步：规划局审查项目管理意见第十二步：建设单位委托做施工图第十三步：施工图审查机构审施工图第十四步：建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续第十五步：市建委办理施工图审查批准书

01第十六步：规划局发建筑核位红线02第十七步：规划局办理工程规划许可证03第十八步：建设单位招投标04第十九步：质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书05第二十步：缴纳建设工程规费办理施工许可证06第二十一步：凭进场通知书放线验线07第二十二步：竣工验收备案

第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，并通过立项审批。

项目建议书（由发改委实施）项目建议书一般应包括以下几方面的内容：项目提出的必要性和依据；产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；投资估算和资金筹措设想；项目的进度安排；经济效益和社会效益的估计。

报送材料：符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。注：若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力，可自行编制。如不具备自行编制能力，可先行实行监理招标及设计招标，委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制。监理及设计招标要及时备案。

办理《建设工程选址意见书》（由规划局实施）通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，无并联审批项目的报送材料：书面申请（原件1份）；《国有土地使用权出让合同》（复印件1份，需核对原件）；1：500现状地形图（原件2份，附电子文档）。

非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向规划部门提交下列申请材料：书面申请（原件1份）；土地权属证明（复印件1份，限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目）；1：500现状地形图（原件2份，附电子档）；

项目建议书批复文件或书面意见（原件1份，限政府投资项目。书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）；相关协议（原件1份，限联建的建设项目）；开发办批文及相关协议（原件1份，限转让的建设项目）；开发资质证书（复印件1份）。

非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向协办部门提交下列申请材料：消防安全审查（限经批准的规划中未明确的易燃易爆建设项目）《建筑工程消防设计申报表》（原件1份）；1:500现状地形图（原件1份，火工生产及储存项目，还需提交反映周边2000米范围现状的1：2000地形图1份）

地质灾害危险性评估审查（限经批准的规划中未作场地地质灾害评估的区域内的建设项目和已作区域性评估中属地质灾害易发区的建设项目）地质灾害危险性评估报告内容一般包括：工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性；工程建设适宜性结论；采取防治措施的建议。地质灾害危险性评估报告（原件1份）；地质灾害危险性评估登记申请表或报告备案登记表（原件1份）。

建设用地预审报预（国土资源局实施）报送材料：《建设项目用地预审申请表》（原件1份）；建设项目用地预审申请报告（原件1份，内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型，项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的，还应包括补充耕地初步方案）；

属政府投资项目的，需提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告（1份，项目建议书与项目可行性研