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深圳租房合同协议

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

《深圳租房合同协议》

一、合同双方当事人

1.出租方：甲方，系房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的出租权利。

2.承租方：乙方，愿意租赁甲方的房屋用于居住或其他合法用途。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：

房屋位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。

房屋内配有[具体配套设施，如厨房设备、卫生间设备、电器等]，并附有相关设施的清单。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[约定的具体用途]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需要改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

三、租赁期限

1.起租日期：自[具体日期]起。

2.结束日期：至[具体日期]止。租赁期限共[具体时长，如一年、两年等]。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的时长，如一个月]书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。如遇节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

3.押金事宜：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

2.房屋状况确认：乙方应在接收房屋时与甲方共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋状况确认书。如房屋在交付时存在损坏或瑕疵，应在确认书中注明，并由甲方负责维修或更换。

3.房屋使用规定：乙方应遵守国家和地方有关法律法规的规定，以及甲方制定的房屋使用规定。不得在房屋内进行违法活动，不得损坏房屋及附属设施，不得影响邻居的正常生活。如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

六、维修及保养

1.维修责任划分：

因房屋自然损耗或不可抗力等原因导致的房屋损坏，由甲方负责维修。

因乙方使用不当或人为原因导致的房屋损坏，由乙方负责维修。如因乙方原因导致房屋需要进行大修，乙方应承担相应的维修费用。

2.维修费用承担：如需要进行维修，维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决；协商不成的，可委托专业机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，经乙方催告后[催告后的时长，如7天]仍未交付的。

乙方未按照约定支付租金达[约定的时长，如15天]以上的。

乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍未改正的。

乙方违反本合同约定，严重影响甲方或其他租户正常生活的。

3.违约解除及责任：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

如乙方未按照约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付租金的[约定比例，如5%]。如乙方逾期支付租金达[约定的时长，如15天]以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及违约金。

如乙方违反本合同其他约定，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

十、其他约定事项

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中