房地产项目第四代住宅地产项目整合推广策略提报【房地产】【住宅推广】【楼盘推广】.pptx

;当我们俯瞰城市，??一眼看到的，不一定是最大的地方，但一定是最亮的地方。;嘉禾首个，郴州首个

??四代住宅项目如何传播推广

？;“??四代住宅”

未来式的居住生活方式理念高大上

怎么让客户买单

？;一组来自长沙??四代住宅的客户数据;从省会长沙客户对??四代住宅的认知我们可以清楚地了解到：;如果停留在空中庭院的赠送+得房率没有对产品更深入的认知、认同;;SO！;金鑫·昊越华府|??四代住宅 嘉禾顶级人居三宗最;最中心的地段、资源首个??四代住宅产品;在嘉禾最耀眼的位置;当然，对于城市首个??四代住宅“绿色建筑、城市森林、空中花园”

每一个创新的亮点，都是系统性、场景性、技术性的首创非一两句广告语能够解释的清楚

我们需要的是，将这些点转换为客户需求买点

并在之后的传播执行中，用更多的广告画面去做系列解读;顶豪客群生活场景洞察

哪一群人来买，为什么要买金鑫·昊越华府;他/她们是——;领袖者;潜力股;品位帝;圈子客;最有权力、最有财力、最有品味的他/她们为什么选择我们——;嘉禾最中心的地段，周边的邻里可能（曾是）一方主政，或者是体制内的新星，这是他们最亲密的圈子;这里的生活，叫醒早晨的不是闹钟而是他们最熟悉的嘉禾烟火气;这里的交通，出门连接着公园，城市繁华;这里的生活，不用羡慕别墅的自然尺度，;这里有自己的私家花园，有社区专属全龄园林，出门还有体育公园。宏观：静谧-交流-运动，三重??体式绿色生态;这里的空间，可以拥有他处无法比拟的优越性同样的价格，更多的美好花园生活;在嘉禾，从来没有哪个项目，身处“政心里”，享受三重自然??体在嘉禾，从没有那个项目，可以实现??四代住宅，户户有花园的生活;如果说，位于嘉禾城市中心是一种稀缺那么??四代住宅产品

限量版与超前享受便加贵了这种稀缺

这种不可复制，可遇不可求的生活，正是……;# 项目传播主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;# 项目传???主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;# 项目传播主广告语 #;金鑫·昊越华府|一座城市的院望嘉禾顶豪人居三部曲传播执行铺排;??一阶段;一座城市的院望;1、三声问候，建??项目与嘉禾的关联与高度;金鑫·昊越华府;金鑫·昊越华府;金鑫·昊越华府;2、城市中心私享庭院花园，极致稀缺;在珍贵的城市中心鉴证最理想的生活;郊区有很多别墅;以中心私家花园甄别人生境界;??二阶段

讲产品：绿建科技、空中庭院科技赋予??一豪宅更多实际内容支撑;58;1、??四代生态??体建筑的珍贵之处;奢贵的不是赠送;珍贵的不是风景;昂贵的不是私家花园当是一个圈层的社交场;2、??四代绿色生态科技的背书;藏在土壤的科技解锁一个时代的趋势

每一块土壤，

兼具绿色、健康、生态、肥沃、排水通透多重优秀性能;3、??四代住宅，产品微楼书;69;无价的院子;微楼书规划框架;4、绿色生态建筑专家团队背书;73;形式2：官微专题专栏，人物采访、图文、短视频形式;??三阶段;76;1、大咖领袖的选择，不同角度讲述本案价值;在不可复制的中心;空中花园院子是理想生活的栖居;在城市里有一个自己的院子;2、院子的N中生活享法，客群场景模拟;83;开盘后续;85;梳理成交客群身份构成--制造圈层效应;30%成交

来自企事业单位高层;焦点文化传媒网推/资源嫁接;广告推广树??豪宅形象网络新媒体推广做话题;??一回合：品牌角度

主讲者：公司董事长或其他领导话题方向：

集团的规划和理念，如何思考品牌、规划、产品;??二回合：地段角度

主讲者：营销负责人话题方向：

项目落位城市中心的极致价值解读;视频形式及内容规划三;视频形式及内容规划四;视频形式及内容规划五;视频形式及内容规划六;视频形式及内容规划七;视频指导顾问;焦点文化传媒观点;焦点文化资源嫁接;焦点文化资源;焦点文化独家视频资源——焦点说房;PART 1 网红/专业大咖探盘;PART 2 业界大咖/媒体名人 深度讲解

（2）固定讲解镜头：在项目现场VIP接待区，打造一个专门的大咖直播采访间由焦点文化邀请地产、媒体名人，针对选择项目的优势进行解读;郴州、各县城生活200+;焦点、大搜狐、搜狐新闻是全国性的网站

除了有自己本身的客户基础外，辐射粤港澳人群更广，可以吸引更多在外地的回资兴购房客;焦点、大搜狐、搜狐新闻是全国性的网站

除了有自己本身的客户基础外，辐射粤港澳人群更广，可以吸引更多在外地的回资兴购房客;自有抖音账号、微信视频号自带流量，自带话题;百家号等自媒体投放可为项目做品牌升量、实现客户的转化增量;焦点文化资源;绅而驭行;酒