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房屋出售合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房屋欲出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.甲方所售房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带车库/车位信息：______（如有，请详细说明车库/车位位置、面积等信息）

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在办理房屋过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款付款：

-乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜。

-若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，自行筹集资金一次性支付全部购房款。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本合同约定履行义务或中途反悔不出售该房屋，甲方应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交房条件为：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准或附带物品，应在此详细说明），水、电、气、物业等相关费用已结清。

五、过户手续及费用承担

1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规及当地房地产交易管理部门的规定，应由甲方承担的税费有______；应由乙方承担的税费有______。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应按照届时的规定执行。

六、房屋质量及附属设施设备保证

1.甲方保证该房屋的建筑结构和质量符合国家相关标准和规定，在交付时不存在质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

2.甲方保证交付的房屋附属设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）能够正常使用，如有损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责修复或更换。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同房屋成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同房屋成交价格的______%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协