物业安全警示规定.doc

物业安全警示规定

物业安全警示规定

一、总则

1.目的

为加强小区的安全管理，规范各类安全警示标识的设置、使用和管理，保障小区业主、物业使用人及物业工作人员的人身和财产安全，特制定本规定。

2.适用范围

本规定适用于本高端小区物业管理区域内所有安全警示标识的相关管理活动，包括但不限于小区公共区域、建筑物内部、停车场、设备设施周边等场所。

3.管理原则

安全警示标识的管理遵循“统一规划、合理设置、清晰醒目、定期维护、及时更新”的原则，确保其能够准确传达安全信息，有效预防安全事故的发生。

二、安全警示标识的分类与设置标准

1.分类

-禁止标识：用于禁止人们不安全行为的图形标识。如“禁止吸烟”“禁止通行”“禁止合闸”等。其颜色为白底、红圈、红杠、黑图案，图案压杠。

-警告标识：提醒人们对周围环境引起注意，以避免可能发生危险的图形标识。如“注意安全”“当心触电”“注意通风”等。其颜色为黄底、黑边、黑图案。

-指令标识：强制人们必须做出某种动作或采用防范措施的图形标识。如“必须戴安全帽”“必须系安全带”“必须穿防护鞋”等。其颜色为蓝底、白图案。

-提示标识：向人们提供某种信息（如标明安全设施或场所等）的图形标识。如“安全出口”“消防器材存放处”“紧急呼叫点”等。其颜色为绿底、白图案。

2.设置标准

-公共区域

-在小区入口处，应设置“小区限速”“注意行人”等警示标识，提醒车辆减速慢行，注意小区内行人安全。

-小区道路转弯处、狭窄路段等位置，需设置“注意弯道”“窄路”等标识，引导车辆安全行驶。

-湖边、泳池等临水区域周边，要设置“禁止靠近”“水深危险”等警示标识，防止人员溺水。

-健身器材区域，应设置“使用前请阅读说明”“儿童使用需成人陪同”等标识，确保使用安全。

-建筑物内部

-楼梯口应设置“小心台阶”“靠右行走”等标识；电梯轿厢内要张贴“乘梯须知”“紧急呼叫按钮位置”等提示标识；电梯机房门口设置“机房重地，闲人免进”的禁止标识。

-消防通道口必须设置“消防通道，严禁占用”的警示标识，确保通道畅通无阻。

-强弱电井、管道井等设备设施井口处，应设置“危险，请勿触摸”“防止触电”等警告标识。

-停车场

-停车场入口处设置“限高”“限速”“入口”等标识，引导车辆有序进入。

-车位周边设置“停车入位”“请勿压线”等提示标识；停车场内弯道、坡道处设置“注意弯道”“注意坡道”等警示标识。

-消防车位处应醒目设置“消防车位，严禁占用”的标识。

-设备设施周边

-配电室、发电机房、水泵房等重要设备机房门口设置“机房重地，闲人免进”“高压危险”等禁止和警告标识；机房内部设备旁张贴操作规程和警示标识，如“禁止合闸，有人工作”“注意通风”等。

-小区内的燃气调压站、消防水池等设施周边，设置“严禁烟火”“危险区域，请勿靠近”等警示标识。

三、安全警示标识的制作与采购

1.制作要求

-安全警示标识应严格按照国家标准（如GB2894《安全标志及其使用导则》）进行制作，确保图形、颜色、尺寸等符合规范要求。

-标识材质应选用耐久性好、不易褪色、抗腐蚀的材料，如不锈钢、铝合金、亚克力等，以保证在不同环境条件下长期清晰可见。

-标识的文字内容应简洁明了、准确规范，使用中文，必要时可同时标注英文。文字大小应根据标识的可视距离合理确定，确保能够清晰认读。

2.采购管理

-物业公司应建立合格供应商名录，选择具有良好信誉和资质的供应商进行安全警示标识的采购。

-在采购过程中，应要求供应商提供产品合格证明文件，对采购的标识进行严格的质量检验，确保其符合制作要求和相关标准。

-采购的安全警示标识应进行详细的登记，记录其名称、规格、数量、采购日期、供应商等信息，以便于管理和追溯。

四、安全警示标识的安装与维护

1.安装要求

-安全警示标识的安装位置应根据实际情况合理确定，确保其醒目、无遮挡，能够被相关人员及时看到。一般应安装在容易发生危险的场所或设备设施的明显位置。

-安装高度应符合人体工程学原理，一般情况下，禁止标识、警告标识和指令标识的下边缘距地面高度应在1.2m-1.5m之间；提示标识的下边缘距地面高度应在0.5m-1.2m之间。

-标识应安装牢固，防止因风吹、日晒、雨淋等自然因素或人为因素导致松动、掉落。

2.维护管理

-物业公司应安排专人负责安全警示标识的日常巡查和维护工作，定期检查标识的完好