2024年造价工程师考试《案例分析》真题.docxVIP

2024年造价工程师考试《案例分析》真题

案例一：建设项目投资估算与财务评价

某企业拟新建一工业项目，该项目可行性研究已完成，其中相关资料如下：

1.项目建设期1年，运营期10年，建设投资（不含建设期贷款利息）5000万元，其中固定资产投资4000万元，无形资产投资500万元，其他资产投资500万元。固定资产投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，按直线法折旧。无形资产在运营期内均匀摊销。其他资产在运营期第1年全部摊销完毕。

2.项目建设投资中自有资金和贷款各占50%，建设期贷款年利率为6%（按年计息），还款方式为运营期前5年等额还本付息。

3.项目运营期第1年投入流动资金500万元，全部为自有资金。流动资金在项目计算期末全部收回。

4.项目运营期正常年份年营业收入为3000万元，经营成本为1200万元，营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到正常年份水平。

5.项目基准收益率为10%。

问题：

1.计算项目建设期贷款利息、固定资产原值、年折旧额、无形资产年摊销额和其他资产年摊销额。

2.编制项目借款还本付息计划表。

3.计算项目运营期第1年、第2年的总成本费用。

4.计算项目运营期第1年、第2年的净利润以及息税前利润（EBIT）和总投资收益率（ROI）。

5.计算项目静态投资回收期和动态投资回收期，并评价项目的可行性。

答案分析：

1.

-建设期贷款利息：$5000\times50\%\times6\%=150$（万元）

-固定资产原值：$4000+150=4150$（万元）

-年折旧额：$4150\times(1-5\%)\div10=394.25$（万元）

-无形资产年摊销额：$500\div10=50$（万元）

-其他资产年摊销额：$500\div1=500$（万元）

2.借款本金为$5000\times50\%=2500$万元，运营期前5年等额还本付息。

每年还本付息额$A=2500\times(A/P,6\%,5)=2500\times0.2374=593.5$（万元）

借款还本付息计划表（单位：万元）

|年份|年初借款余额|当年还本付息|当年还本|当年付息|年末借款余额|

|----|----|----|----|----|----|

|1|2500|593.5|$593.5-2500\times6\%=443.5$|150|$2500-443.5=2056.5$|

|2|2056.5|593.5|$593.5-2056.5\times6\%=470.11$|123.39|$2056.5-470.11=1586.39$|

|3|1586.39|593.5|$593.5-1586.39\times6\%=498.32$|95.18|$1586.39-498.32=1088.07$|

|4|1088.07|593.5|$593.5-1088.07\times6\%=528.22$|65.28|$1088.07-528.22=559.85$|

|5|559.85|593.5|$593.5-559.85\times6\%=559.81$|33.69|0|

3.

-运营期第1年：

总成本费用$=1200\times80\%+394.25+50+500+150=2204.25$（万元）

-运营期第2年：

总成本费用$=1200+394.25+50+123.39=1767.64$（万元）

4.

-运营期第1年：

营业收入$=3000\times80\%=2400$万元

营业税金及附加$=2400\times6\%=144$万元

利润总额$=2400-2204.25-144=51.75$万元

净利润$=51.75\times(1-25\%)=38.81$万元

息税前利润（EBIT）$=51.75+150=201.75$万元

总投资$=5000+150+500=5650$万元

总投资收益率（ROI）$=201.75\div5650\times100\%=3.57\%$

-运营期第2年：

营业收入$=3000$万元

营业税金及附加$=3000\times6\%=180$万元

利润总额$=3000-1767.64-180=1052.36$万元

净利润$=1052.36\times(1-25\%)=789.27$万元

息税前利