东山G区英伦半岛品牌定位与营销推廣.pptxVIP

东山国际新城营销部

;;东山之麓、最后一块山河环绕绝版半岛地块，;;;;;;;占踞城市中的稀缺不可再生资源而已;英伦半岛，稀缺如是;英伦半岛

一桌城市中难得的

繁华自然共镶的高端盛宴;;

有人窥视良久

有人只可垂涎;城市别墅正在消逝;;;前有：

4200东山大城7年深耕

医疗、教育、文化配套一应完善;4200大城之心;英伦半岛

这座城市真正的第一居所别墅;“城市第一居所”资本论;;;;英伦半岛正是如此;;一、大城之心;;英伦半岛、东山国际互为加分;;英伦半岛、锦驿互为加分;NO.4营销目标;首阶段销售目标（至2012年春节）;;整体销售周期及营销统筹;NO.5客群歼灭战;对象：

龙泉政府要员

本地商户和投资群体

经开区企业高管;;;NO.6营销推广战术及实施;如果营销是一场战争！;总体战略原则：

猛烈、高调入市、一炮而红

高举高打，精准制导

声高击低、以圈内影响圈外、以成都辐射本地

不分散弹药、集中火力爆发;高调入市、占位高端;10月中旬－11月上旬:高调亮相、占位高端

震撼市场：城市第一居所高调亮相，推广战略全面打响，业内口碑迅速扩散。

销售蓄势：市场占位，为项目入市做好铺垫。

;;;1、高调起势活动：

组织圈内人群看盘，引发圈内人群关注引发业界话题

利用好节日等节点制定与客户相匹配的公关活动保持项目现场热度（感恩节、圣诞节、春节）

诚意金转定及开盘活动的策划执行

2、借力商会和龙泉本地高端会所资源：

结合商会及会所资源，抓住年底联谊活动的契机，植入项目宣传和现场体验，促进排号和成交

3、政府媒体联动：

与媒体合作，利用媒体资源，针对政府机关群体，进行专项公关活动推广（成都日报、成都商报、成都房产报道等）

4、周末小型活动持续跟进

;;高端会所联盟商家之间联动活动（已确定11月17日赞助活动）

11月针对经开区高管，联合成都商报和成都日报策划的经开区企业家联合会的联谊活动暨高端论坛

感恩节派对暨客户答谢会（确定11月24日举办，）

房产业内品鉴联谊活动（已安排2-3场专场活动，包括二局地产营销部的看盘活动）

网络媒体英伦半岛专场媒体推介活动（搜房、新浪、大成网）

金种子计划——前期老客户的关怀活动和针对意向客户及家人生日准备的家宴（持续进行）

每周末的小型暖场活动（持续进行）

开盘活动;;通过重量级事件，针对我们的目标人群

使本案成为年后业类同行议论和传播的第一话题

奠定项目“第一稀缺资源+城市别墅”市场地位

并将“值得家族传承”这一主题概念放大

同时触动购买市场的关注

为现场开放后的全面推广做好铺垫;;;;;;户外策略;;;;媒体实施细则;;;;媒体执行计划明细表;媒体费用比例;;