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物业合同如何订立合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为何某，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为何某，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为物业管理有限公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。乙方作为另一家物业管理有限公司，具有强大的物业服务能力和优质的服务质量。双方本着平等互利的原则，就甲方提供的物业管理服务达成合作协议，乙方将其物业交给甲方进行管理。

本合同的签订是为了规范双方的合作行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，从而实现甲方提供优质物业管理服务，乙方获得专业物业管理的目的。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一条定义

在本合同中，下列词语的含义如下：

1.1物业：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的XXX栋楼房及配套设施设备、场地等。

1.2物业管理：指甲方对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，并提供相关服务。

1.3物业管理费：指甲方按照约定向乙方收取的费用，用于支付物业管理的成本和合理利润。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方有权按照合同约定对物业进行管理，并享有物业管理费的收取权。

2.1.2甲方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用。

2.1.3甲方应建立健全物业管理制度，定期对物业进行检查、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行。

2.1.4甲方应按照约定及时向乙方收取物业管理费，并开具正规发票。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。

2.2.2乙方应按照合同约定支付物业管理费，并有权对甲方的物业管理服务进行监督和提出建议。

2.2.3乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施设备，并按照约定承担物业维修、保养等费用。

2.2.4乙方应在合同约定的时间内将物业交付给甲方进行管理。

第三条价格与支付条件

3.1物业管理费的收费标准为人民币XX元/平方米·月，物业管理费共计人民币XX元。

3.2乙方应按照合同约定的付款周期和金额，向甲方支付物业管理费。

3.3乙方支付物业管理费后，甲方应及时提供正规发票。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.3双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理有限公司

签订日期：

年月日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理和服务方面的权利和义务，确保甲方向乙方提供优质的物业管理服务，同时乙方按照约定支付物业管理费。合同范围包括物业的管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

第二条定义

在本合同中，以下词语的含义如下：

1.物业：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的XXX栋楼房及配套设施设备、场地等。

2.物业管理：指甲方对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作，并提供相关服务。

3.物业管理费：指甲方按照约定向乙方收取的费用，用于支付物业管理的成本和合理利润。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

甲方作为物业管理者，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，其主要权利与义务如下：

3.1.1甲方有权按照合同约定对物业进行管理，并享有物业管理费的收取权。

3.1.2甲方应按照合同约定提供优质的物