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物业出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和服务资源，乙方为一家需要租赁物业的企业，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其管理的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，达成如下合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方在租赁过程中的利益得到保障，共同维护良好的物业管理秩序。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的物业资源，希望通过出租获得收益，而乙方因业务发展需要租赁合适的办公场地。在双方充分沟通、协商的基础上，为明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，甲乙双方达成一致，签订本合同。

本合同的签订有利于甲方充分利用闲置物业资源，提高物业收益；同时乙方能够获得合适的办公场地，有利于业务的发展。双方应共同努力，遵守合同约定，确保合同的履行。

在签订本合同之前，甲方已向乙方充分介绍了物业的基本情况，包括物业的位置、面积、设施设备等。乙方对甲方的物业情况表示满意，并同意按照本合同的约定租赁甲方物业。

本合同的签订过程中，双方本着诚实守信、公平交易的原则，充分沟通、协商，确保合同内容的真实、有效。双方确认，本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同的签订有利于规范甲乙双方的行为，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为物业的出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确双方在物业租赁过程中的责任和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于物业的出租、使用、维护、管理以及相关费用的支付等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，根据本合同出租物业的一方。

2.乙方：指×××公司，根据本合同承租甲方物业的一方。

3.物业：指甲方出租给乙方的办公场地及附属设施。

4.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的期限。

5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业租赁费用。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其所出租的物业符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。

（2）甲方应提供物业的相关资料，如实告知乙方物业的现状，包括设施设备、使用情况等。

（3）甲方应按照合同约定，按时交付物业给乙方使用。

（4）甲方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全和正常使用。

（5）甲方应协助乙方解决物业租赁过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金给甲方。

（2）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构，不得损害物业的安全和完整性。

（3）乙方应遵守物业的管理规定，配合甲方的管理工作。

（4）乙方应在合同约定的租赁期内，按照约定用途使用物业，不得转租或分租给第三方。

（5）乙方应在合同到期后，按照甲方的要求，无条件搬离物业，并按照约定办理物业交还手续。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将物业出租给乙方，租金为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括物业租赁费、物业管理费等。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

甲方应在收到租金后向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期：自乙方实际占用物业之日起至合同约定的租赁期满之日止。

3.合同到期后，如乙方需继续租赁物业，应提前【】个月书面通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同。

4.在合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定时间、地点交付物业的，乙方有权拒绝支付