房子产权协议书.doc

房子产权协议书

甲方（姓名）：__________身份证号：__________

乙方（姓名）：__________身份证号：__________

鉴于甲乙双方就[具体地址]房屋产权相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：[具体证号]。

二、产权份额约定

1.经双方协商一致，确认该房屋产权甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。

2.双方按照上述产权份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分等各项权利，并承担相应的义务。

三、权利与义务

1.甲方权利义务

-有权按照产权份额对房屋进行使用、收益等相关活动。

-对涉及房屋重大事项（如出售、抵押等），需与乙方协商一致，按照产权份额承担相应责任和义务。

-负责维护属于自己产权份额部分的房屋设施等。

2.乙方权利义务

-同样有权按照产权份额对房屋进行合理使用、收益等活动。

-涉及房屋重大决策时，享有同等协商权，并按产权份额承担责任和义务。

-承担属于自己产权份额部分房屋的维护、保养等费用。

四、房屋处分

1.若一方有意出售其名下房屋产权份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。

2.若双方一致同意出售该房屋，所得价款按照双方产权份额进行分配。

3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其名下房屋产权份额进行抵押、赠与、转让给第三方等有损对方权益的行为。

五、费用分担

1.与该房屋相关的物业费、水电费、维修基金等费用，按照双方产权份额比例分担。

2.如因房屋产生其他费用，也依上述产权份额比例由双方各自承担。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋产权或未履行相关义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免因素导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日