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城市综合体项目风险管理：多维视角与实践策略

一、引言

1.1研究背景与意义

随着全球城市化进程的加速推进，城市规模不断扩张，人口持续向城市聚集。为了更高效地利用城市土地资源，满足人们多元化的生活和工作需求，城市综合体项目应运而生。城市综合体，是将城市中的商业、办公、居住、酒店、餐饮、娱乐、交通等多种功能空间进行有机组合，并在各功能之间建立起相互依存、协同发展的关系，从而形成一个多功能、高效率的复杂统一体，被誉为“城中之城”。

从国际范围来看，自20世纪中期起，城市综合体在欧美等发达国家的大城市中率先兴起。如美国纽约的洛克菲勒中心，集商业、办公、娱乐等多种功能于一体，建成后不仅成为纽约