房屋修缮协议.doc

房屋修缮协议

甲方（房屋所有人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（修缮施工方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因房屋存在一定程度的损坏需要修缮，乙方具备房屋修缮相关资质和经验，甲乙双方经友好协商，就该房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮内容及要求

1.修缮内容：乙方负责对该房屋的[具体修缮部位，如屋顶、墙面、地面等]进行修缮，包括但不限于[详细说明修缮工作，如屋顶防水处理、墙面裂缝修补、地面瓷砖更换等]。

2.修缮要求：乙方应按照国家现行的房屋修缮相关标准和规范进行施工，确保修缮质量达到合格标准。修缮所使用的材料应符合国家质量标准，且需经甲方认可。材料品牌、规格等详细信息见附件[材料清单]。

二、修缮费用及支付方式

1.修缮费用：本次房屋修缮费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含但不限于材料费用、人工费用、运输费用、税费等所有与修缮工作相关的费用。

2.支付方式：

-预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-进度款：在修缮工程完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：修缮工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方将剩余的修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。

三、施工期限

1.乙方应在本协议签订并收到预付款后的[X]日内进场施工，并在开工之日起[X]日内完成全部修缮工作。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。

-为乙方施工提供必要的便利条件，如提供水电接入点等，但相关费用由乙方承担。

-在乙方完成修缮工作后，及时组织验收。

2.乙方权利与义务

-按照本协议约定的修缮内容、要求和施工期限进行施工，确保修缮质量和安全。

-自行承担施工过程中的人员安全责任，如因乙方原因造成施工人员或第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。

-妥善保管施工现场的材料和设备，施工结束后及时清理施工现场，保持现场整洁。

-在施工过程中如发现需要增加或变更修缮内容，应及时通知甲方，经甲方书面同意后实施，费用根据实际情况协商调整。

五、验收标准及方式

1.验收标准：以国家现行的房屋修缮相关标准和规范以及本协议约定的修缮要求为验收标准。

2.验收方式：修缮工程完成后，乙方应提前[X]日书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的施工期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此给甲方造成的损失。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年