小区儿童游乐设施维护计划​.doc

小区儿童游乐设施维护计划?

一、引言

随着本高端小区住户数量的不断增加，小区内儿童的数量也日益增多。儿童游乐设施作为小区内深受孩子们喜爱的公共设施，其安全性与功能性直接关系到孩子们的健康与快乐。为了给小区内的儿童提供一个安全、可靠且有趣的游乐环境，同时减轻物业公司在设施管理方面的压力，特制定本详细的小区儿童游乐设施维护计划。

二、维护目标

确保小区内所有儿童游乐设施处于良好的运行状态，符合国家及地方相关安全标准，无安全隐患；保持游乐设施外观整洁、美观，为儿童提供舒适的游乐体验；延长游乐设施的使用寿命，合理控制维护成本。

三、维护责任主体

1.物业公司：作为小区的管理方，全面负责儿童游乐设施维护计划的制定、执行与监督。物业公司行政经理担任维护计划的总负责人，协调各部门资源，确保维护工作顺利进行。

2.维修部门：具体承担游乐设施的日常检查、维修和保养工作。维修部门应配备专业的维修人员，具备相关的技术资质和经验，熟悉各类游乐设施的结构和性能。

3.客服部门：负责收集业主关于游乐设施的意见和建议，及时反馈给维修部门。同时，向业主宣传游乐设施的安全使用知识，提高业主和儿童的安全意识。

4.安保部门：在日常巡逻过程中，留意游乐设施的使用情况和外观状况，发现异常及时通知维修部门。对在游乐设施区域内的不文明行为和危险行为进行劝阻。

四、维护设施范围

本计划涵盖小区内所有儿童游乐设施，包括但不限于滑梯、秋千、跷跷板、攀爬架、旋转木马、组合游乐设施等。

五、维护计划详细内容

1.日常检查

-检查频率：每日由安保人员在巡逻过程中对游乐设施进行外观检查，重点查看设施表面是否有明显损坏、松动迹象，以及周边是否有杂物堆积影响使用安全。每周由维修人员进行一次全面的功能性检查，包括设施的结构稳定性、零部件的牢固程度、运动部件的灵活性等。

-检查内容

-外观检查：查看游乐设施表面是否有划痕、掉漆、锈蚀等情况，检查设施的标识是否清晰。对于木质结构的游乐设施，检查是否有腐朽、开裂现象；对于塑料材质的设施，查看是否有变形、老化迹象。

-结构检查：检查游乐设施的支撑结构是否牢固，连接部件是否松动，螺丝、螺母等是否有缺失或损坏。特别注意检查秋千的吊绳、滑梯的滑道、攀爬架的扶手等关键部位的连接情况。

-功能性检查：测试秋千的摆动是否顺畅，有无异常声响；检查滑梯的下滑速度是否适中，滑道表面是否光滑；转动旋转木马等设施，查看其运行是否平稳，有无卡顿现象。检查游乐设施的刹车装置、防护栏等安全设施是否正常工作。

-检查记录：安保人员和维修人员每次检查后，需填写详细的检查记录，记录内容包括检查日期、检查人员、游乐设施名称、检查发现的问题等。检查记录应妥善保存，以便随时查阅和分析设施的运行状况。

2.定期保养

-保养周期：每季度对游乐设施进行一次全面保养，每年进行一次深度保养。

-保养内容

-清洁维护：每季度保养时，对游乐设施进行彻底清洁，清除表面的灰尘、污渍、杂物等。使用合适的清洁剂和清洁工具，避免对设施表面造成损伤。对于一些容易藏污纳垢的部位，如滑梯的滑道、秋千的座椅等，要重点清洁。每年深度保养时，可对游乐设施进行全面的油漆翻新，恢复设施的美观度，同时起到防腐防锈的作用。

-润滑处理：对游乐设施的运动部件，如秋千的轴、旋转木马的轴承等，每季度进行一次润滑保养。使用专业的润滑剂，按照规定的润滑点和润滑量进行操作，确保运动部件的顺畅运行，减少磨损。

-零部件检查与更换：每季度保养时，对游乐设施的关键零部件进行检查，如螺丝、螺母、弹簧等，对于有磨损、变形或损坏的零部件及时进行更换。每年深度保养时，对一些重要的结构部件进行无损检测，如焊接部位的探伤检查等，确保设施的结构安全。

-保养记录：每次保养工作完成后，由维修人员填写保养记录，记录内容包括保养日期、保养人员、游乐设施名称、保养项目、更换的零部件等。保养记录同样要妥善保存，作为设施维护档案的重要组成部分。

3.维修处理

-维修响应机制：一旦在日常检查或业主反馈中发现游乐设施存在问题，客服部门应立即记录并通知维修部门。维修部门在接到通知后，对于紧急安全问题，如设施严重松动、断裂等，应在1小时内到达现场进行处理；对于一般问题，应在24小时内安排维修人员进行维修。

-维修流程

-问题评估：维修人员到达现场后，对游乐设施的问题进行详细评估，确定问题的严重程度、维修所需的材料和工具等。

-制定维修方案：根据问题评估结果，制定具体的维修方案。对于较为复杂的维修问题，维修部门应组织技术人员进行