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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产业园区厂房租赁及运营管理合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及运营管理描述

1.租赁物描述

租赁物：乙方拥有的位于______的产业园区厂房，建筑面积为______平方米，用途为______。

租赁物应符合国家相关建筑标准和安全要求。

2.运营管理要求

乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物处于良好状态。

乙方应按照甲方需求提供运营管理服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生等。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金标准为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给甲方。

交房时，租赁物应处于良好状态，符合合同约定。

2.交房地点

交房地点为乙方指定的租赁物所在地。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

如甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

如乙方未按合同约定提供运营管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求赔偿损失。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据实际运营需求调整租赁物的使用方式，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的运营支持，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁物闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的租赁物。

对甲方提供的与租赁物相关的运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、租赁物维护与保养

1.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

甲方应按照乙方的要求，协助进行租赁物的定期检查和维护。

2.故障处理

如租赁物出现故障，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行维修，确保租赁物恢复正常使用。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

租赁期间，甲方应按月支付租金，每月租金为______元。

3.保证金

甲方应在合同签订时支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付符合要求的租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指