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农村房屋买卖转让合同

合同编号：___________

本合同由以下双方于______年____月____日在___________（签订地点）签订：

甲方（转让方）

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：__________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

户籍所在地：__________________

农村集体经济组织成员证明：______（附相关证明文件）

乙方（受让方）

姓名：________________________

性别：________________________

身份证号码：__________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

户籍所在地：__________________

农村集体经济组织成员证明：______（附相关证明文件）

鉴于甲方合法拥有位于___________（具体地址，应包含省、市、县、乡/镇、村、组等详细信息）的农村房屋（以下简称“该房屋”），且有意将该房屋转让给乙方；乙方知悉该房屋的状况并愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋买卖转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于___________，宅基地使用权证号为___________（如有），房屋产权证号为___________（如有）。

1.2该房屋建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋用途为___________。房屋四至范围为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。

1.3该房屋附属设施及附属物情况：___________（详细列明附属设施，如围墙、门楼、水井、果树、储物间等；附属物如家具、家电等，若包含在转让范围内需明确说明）。

1.4该房屋占用范围内的宅基地使用权随房屋一并转让给乙方，宅基地使用权面积为___________平方米，土地用途为农村宅基地。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋及宅基地使用权转让总价款为人民币___________元（大写：___________元整）。

2.2支付方式：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付定金人民币___________元（大写：___________元整）。该定金在乙方支付剩余转让价款时抵作转让价款。

（2）在___________（约定条件，如完成房屋交付手续、办理完相关权属变更手续等）后______日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币___________元（大写：___________元整）。

2.3甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

第三条房屋交付及相关事项

3.1甲方应于______年____月____日前将该房屋及附属设施、附属物交付给乙方，并保证房屋及附属设施、附属物的现状与本合同约定一致。交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接确认书。

3.2自房屋交付之日起，该房屋所产生的水、电、燃气、物业（如有）等费用及相关责任由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方结清。

3.3甲方应协助乙方办理该房屋相关的用水、用电、燃气等设施的过户手续，过户所需费用由乙方承担。

第四条权属保证及相关手续办理

4.1甲方保证对该房屋享有完全、合法的处分权，该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封、租赁等影响乙方取得房屋所有权及宅基地使用权的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权及宅基地使用权，甲方应向乙方返还已支付的全部转让价款，并按照转让总价款的______%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

4.2甲乙双方应积极配合办理该房屋及宅基地使用权的权属变更手续。因办理权属变更手续所需缴纳的税费，由双方按照国家及当地政府的相关规定各自承担；如无明确规定的，由双方协商解决。

4.3在办理权属变更手续过程中，如因政府政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致无法办理的，双方互不承担违约责任。但甲方应将已收取的转让价款退还给乙方，乙方应将该房屋及附属设施、附属物返还给甲方。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照