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第十章非流动资产(一)
一、本章概述
(-)内容提要
本章首先阐述了固定资产入账本钱确实认、旧额的计算、减值提取与旧的关系、后续支出的会计处理以
及最终处置时损益额的计算及账务处理；继而解析了无形资产入账本钱确实认、摊销额的计算、减值计提与摊销
的关系、研究开发支出的会计处理、无形资产转让所有权或使用权的会计处理；在解析了固定资产和无形资产的
基础上，本章进一步详细阐述了投资性房地产的界定、入账本钱确实认、本钱模式及公允模式下的后续计量、本
钱模式与公允模式之间的转换、投资性房地产与自用房产的转换及最终处置的会计处理；继而，本章结合固定资
产、无形资产和投资性房地产的旧或摊销详细解析了资产减值的会计处理，并简要说明了资产组的减值处理原
则；最后本章系统地整理了非货币性资产交换的会计处理。
考生应重点关注以下问题：
1.固定资产、无形资产及投资性房地产入账本钱的计算；
2.结合减值计提的固定资产、无形资产及投资性房地产旧或摊销的会计处理；
3.固定资产后续支出的会计处理；
4.无形资产研究开发支出的会计处理；
5.公允价值模式下投资性房地产的后续会计处理；
6.投资性房地产与自用房产的转换处理；
7.固定资产、无形资产及投资性房地产最终处置损益的处理；
8.非货而性资产交换中换入非现金资产入账本钱的推算及公允价值模式下交易损益的计算:：
(-)历年试题分析
年份题型题数分数考点
分期付款购置固定资产的入账本钱计算：融资租赁方式租入设备旧额的
单项选择题55计算；设备旧额的计算；专利权转让损益的计算；投资性房地产核算范
2007围的界定；
固定资产清理的科目归属：有关可收回金额表述的正误判定：预计未来现
多项选择题48
金流量表述的正误判定；研发支出处理的正误判定；
资产减值的处理；固定资产旧的计算；旧费用的科目归属；固定资产
单项选择题55
改造后原价的计算；无形资产某时点账面价值的计算；
2008
固定资产入账本钱构成的判定；无形资产相关费用的归属界定；固定资产
多项选择题48
减值的界定；资产减值能否冲回的判定；
固定资产旧范围的界定；融资租入固定资产入账本钱的计算；更新改造
2009单项选择题44
后固定资产旧的推算：双倍余额递减法下旧额的计算；
非货币性资产交换中商业实质的判定；固定资产会计处理原则的正误判
定；引起无形资产账面价值波动的业务界定；资产减值的会计处理原则的
多项选择题612
正误甄别；无形资产会计处理原则的正误判定；投资性房地产会计处理原
则的正误判定；
二、知识点精讲
10.1固定资产
10.1.1固定资产确实认和初始计量
一、固定资产的定义和确认条件
(-)固定资产的特征
1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有;
2.使用寿命超过一个会计年度；
工固定资产是有形资产A
（二）固定资产确实认条件
1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业：
固定资产各组成局部具有不同使用寿命或者以不同方式为企
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