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注册建造师复习总结资料

建设工程法规及相关知识

建设工程基本法律知识

-法律体系：我国法律体系以宪法为统帅，涵盖宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等多个法律部门。例如《民法典》属于民法商法部门，《行政处罚法》属于行政法部门。不同法律部门调整不同的社会关系，它们相互协调、相辅相成，共同构成有机整体。

-法人制度：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。营利法人包括有限责任公司、股份有限公司等，以取得利润并分配给股东等出资人为目的；非营利法人如事业单位、社会团体等，不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润；特别法人包含机关法人、农村集体经济组织法人等。法人在建设工程中具有重要地位，施工单位、勘察设计单位等通常为法人，法人要对其法定代表人的经营活动承担民事责任。

-代理制度：代理包括委托代理和法定代理。委托代理是基于被代理人的委托而产生，如项目经理作为施工企业的代理人负责项目管理。法定代理是为无民事行为能力人和限制民事行为能力人设立的代理方式。代理过程中存在无权代理、表见代理等情况。无权代理未经被代理人追认，对被代理人不发生效力；表见代理虽属无权代理，但相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

-物权制度：物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等，例如建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。担保物权如抵押权、质权、留置权，用于保障债权的实现。

-知识产权制度：知识产权包括著作权、专利权、商标权等。著作权保护文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以一定形式表现的智力成果，建设工程领域中设计图纸、施工方案等可能受著作权保护。专利权分为发明、实用新型和外观设计，授予专利权的发明和实用新型应具备新颖性、创造性和实用性。商标权是商标所有人对其注册商标所享有的专用权，注册商标有效期为10年，可续展。

建设工程发承包法律制度

-招标投标制度：在我国，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，必须进行招标。招标方式分为公开招标和邀请招标。公开招标是向不特定的法人或者其他组织发出投标邀请；邀请招标则是向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

-发包制度：建设单位可以将建设工程发包给一个总承包单位，也可以将勘察、设计、施工、设备采购等分别发包给不同的承包单位，但不得将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。禁止建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的单位。

-承包制度：承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，禁止超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他单位的名义承揽工程，禁止承包单位将其承包的全部建设工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建设工程合同和劳动合同法律制度

-建设工程合同制度：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。合同履行过程中，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

-劳动合同制度：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。用人单