土地承包出租合同.docxVIP

土地承包出租合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）信息

1.名称：________________________

2.法定代表人/负责人：________________

3.身份证号/统一社会信用代码：________________

4.地址：________________________

5.联系方式：____________________

乙方（承租方）信息

1.名称：________________________

2.法定代表人/负责人：________________

3.身份证号/统一社会信用代码：________________

4.地址：________________________

5.联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地承包出租事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：本合同项下出租的土地位于________省________市________县（区）________乡（镇）________村________组，四至范围为：东至________，南至________，西至________，北至_______。

2.土地面积：土地总面积为________亩（以土地承包经营权证或实际测量面积为准）。

3.土地用途：该土地的原用途为________，乙方承包出租后，经甲方书面同意，可用于________（明确具体用途，如农业种植、养殖、农业观光等，但不得违反国家法律法规及土地利用总体规划）。

4.土地现状：甲方保证出租的土地地势平坦、土壤肥沃、灌溉排水设施基本完善，无重大质量瑕疵。目前土地上附着的建筑物、构筑物、林木及其他设施情况如下：________________________。

二、承包出租期限

1.本合同土地承包出租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。

2.租赁期限届满前[X]个月，乙方如需要继续租赁该土地，应提前向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订书面合同。

三、承包租金及支付方式

1.承包租金标准：本合同项下土地承包租金为每年每亩人民币________元（大写：________元），全年租金总额为人民币________元（大写：________元）。租金价格在合同期限内每[X]年调整一次，调整幅度按照[具体调整方式，如根据当地物价指数、市场行情等]执行。

2.支付方式：乙方应于每年[具体日期]前，将当年的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取土地承包租金。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地或从事违法违规活动，有权要求乙方限期整改；乙方拒不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

合同期限届满或提前解除后，有权收回出租的土地及甲方提供的相关设施（如有）。

2.义务

保证对出租的土地拥有合法的承包经营权或出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与土地承包出租相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。

不得干涉乙方在合同约定范围内对土地的正常使用，但甲方有权对乙方的生产经营活动进行合理监督，确保乙方的活动符合法律法规及本合同约定。

负责处理与土地相邻方之间的关系，保障乙方对土地的正常使用。如因相邻关系纠纷影响乙方生产经营的，甲方应积极协调解决，并承担因此给乙方造成的损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在合同约定的期限内，享有对承租土地的自主经营管理权，有权按照合同约定的用途合理使用土地，进行生产经营活动，并获得相应的收益。

经甲方书面同意，乙方有权将承租的土地部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同应报甲方备案。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

2.义务

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意