店面租凭合同协议书.doc

店面租凭合同协议书

店面租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.甲方将位于__________________（具体地址）的店面出租给乙方使用，店面建筑面积为__________________平方米。

2.该店面的用途为__________________，乙方应按约定用途使用店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如续租，须于租赁期满前个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金及支付方式

租金标准为每月人民币__________________元（大写：__________________元整）。租金支付方式为__________________（如：按月支付、按季度支付、按半年支付等），乙方应在每期租金到期前天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，店面及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。

三、店面的交付及返还

1.交付

甲方应于年月日前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施设备进行查验，并填写《店面交付清单》，作为交付及返还的依据。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将店面及附属设施设备交还甲方。乙方应保证店面及附属设施设备保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

四、店面的维修、保养及装修

1.维修保养

甲方应负责店面及附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。乙方应合理使用并爱护店面及附属设施设备，发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.装修

乙方如需对店面进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方对店面的装修部分，能够拆除且不影响店面结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会影响店面结构和正常使用的，应无偿归甲方所有。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供店面的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

-甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店面。

-乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用。

-乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店面内从事违法违规活动。

-未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回店面，并没收乙方押金：

-逾期支付租金累计达天以上的；

-擅自改变店面用途或擅自将店面转租给第三方的；

-擅自破坏店面结构或损坏附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；

-利用店面从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付店面或提供相关服务，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，收回店面，并没收乙方押金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合