南开大学24秋“工业工程”《房地产开发与经营管理》考试历年常考点试题选编附答案.docxVIP

南开大学24秋“工业工程”《房地产开发与经营管理》考试历年常考点试题选编附答案

第1卷

一.综合考核(共15题)

1.土地使用权是指土地依法取得的在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和任意处分的权利。()

A.错误

B.正确

2.房地产交易管理机构的主要任务是()。

A.对房地产经营进行指导和监督

B.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移手续

C.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款

D.为房地产交易提供信息

E.建立定期信息发布制度

3.一般情况下，房地产规划设计费为建安工程费的3%左右，可行性研究费占项目总投资的1%-3%。()

A.正确

B.错误

4.房地产市场调查首先应明确()。

A.调查目标和范围

B.调查计划

C.调查主体

D.调查方法

5.农村土地征用拆迁费包括()。

A.土地补偿费

B.青苗补偿费

C.地上附着物补偿费

D.安置补助费

E.新菜地开发建设基金

6.房地产市场的功能包括()。

A.配置存量房地产资源与利益

B.显示房地产市场需求的变化

C.指导供给以适应需求的变化

D.知道政府科学的质地更土地供给计划

7.物业服务企业是具有独立的()。

A.企业法人地位的经济组织

B.事业法人地位的经济组织

C.机关法人地位的经济组织

D.非法人地位的经济组织

8.房地产开发投资机会选择与分析是房地产开发流程的第一阶段。()

A.错误

B.正确

9.