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合租租房合同

合租租房合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（承租方1）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

丙方（承租方2）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套住房，愿意出租部分房间给乙方和丙方共同合租，经三方友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）中的[房间号]房间出租给乙方，[房间号]房间出租给丙方，该房屋建筑面积为[X]平方米，乙方和丙方共同使用房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，如乙方和丙方有意续租，需在期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方和丙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金：乙方承租的房间租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），丙方承租的房间租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如押一付三]，乙方和丙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

3.押金：乙方和丙方应分别向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方和丙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方和丙方。

三、其他费用

1.水电费：乙方和丙方按照实际使用量分摊水电费，费用每月结算一次，由[指定一方]负责抄表并统计用量，按照水电部门收费标准计算费用后，通知另一方支付。

2.燃气费：燃气费按照实际使用量由乙方和丙方分摊，缴费方式同水电费。

3.物业费：物业费由甲方承担，但乙方和丙方应遵守小区物业管理规定。

4.网络费：如乙方和丙方需要使用网络，网络费用由双方协商共同承担，费用支付方式另行约定。

四、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证该房屋的合法性及正常使用功能，确保乙方和丙方在租赁期间的居住安全。

3.在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维护，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。如出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方或丙方通知后的[X]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，影响乙方和丙方正常生活的，乙方和丙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

4.未经乙方和丙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入该房屋。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁房屋及公共区域。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他应承担的费用。

3.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将租赁房屋转租给他人，不得利用该房屋从事违法活动。

5.在租赁期间，乙方如需对租赁房屋进行装修或增添附属设施，需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或协商处理。

（三）丙方权利与义务

1.丙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁房屋及公共区域。

2.丙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他应承担的费用。

3.丙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因丙方使用不当造成房屋或设施损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

4.丙方不得将租赁房屋转租给他人，不得利用该房屋从事违法活动。

5.在租赁期间，丙方如需对租赁房屋进行装修或增添附属设施，需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或协商处理。

五、合同的解除

1.经三方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，三方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.若乙方或丙方未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方和丙方应按照押金金额向甲方支付违约金。

4.若乙方或丙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方赔偿损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方或丙方违反本合同约定，未按时支